中国铁塔股份有限公司德宏州分公司2020年综合生产用房装修设计服务项目已经批准采购，采购人为中国铁塔股份有限公司德宏州分公司，项目资金已落实，由采购人自筹，项目已具备竞争性谈判条件，现进行公开竞争性谈判。
一、项目概况1.1项目名称：中国铁塔股份有限公司德宏州分公司2020年综合生产用房装修设计服务项目。
1.2项目实施地点：德宏州芒市。
1.3项目概况：本项目办公楼位于芒市胞波路北侧阿露窝罗路南侧45米规划道路西侧，房屋总共6层，含地下室1层。地上建筑面积预测为3983.37平方,地下建筑(消防配套设施、发电机房、变压器、停车位等)面积预测为1234.14平方，占地约6.7亩。
1.4工程预算：本项目采用限额设计，设计费预算金额为29.682万元（含税）。
1.5采购内容：
（1）对办公大楼及附属设施进行整体装修设计。设计内容包括：功能区（包含但不限于大堂、办公区、门前庭院、楼道、食堂、会议室、会客厅、楼顶平台、配套）布局、强弱电、通风空调、给排水、节能环保、通信与计算机网络（满足办公自动化）、地面墙面设计、安防及门禁系统、吊顶设计、消防系统（含改造及验收）、系统管线、与装修相关的其他零星内容等的设计，输出效果图、施工图等，并配合工程施工采购、设计跟踪服务、派驻人员（至少1人）现场指导、施工配合服务、协助施工单位编制竣工图和负责审核竣工图（盖章）；施工图设计深度须达到采购人认可的建筑装饰装修各阶段（方案、施工）的要求，协助甲方办理消防、环保、卫生防疫等报建工作，确保设计能取得相关行政审批部门的认可。具体内容详见《附件一：中国铁塔股份有限公司德宏州分公司2020年综合生产用房装修设计项目（技术规范书）》。
（2）设计成果：
1）平面布局设计图及室内主要立面造型设计图；
2）综合楼外观设计、门前庭院、露台设计；
3）重要部位的彩色效果图(提交包含但不限于大厅、展示厅、电梯厅、标准办公区、行政领导办公区、会议区、员工餐厅、公共休闲区域、门前庭院等主要部位的效果图，并提供重要区域的平面方案布置图）
4）主要装饰面材料样板；
5）工程概预算书；
6）全套室内装饰工程施工图（设计方案定稿后出具）；
（3）其他服务：施工现场指导服务、施工变更免费设计服务，施工过程中，须有专人随工，进行技术交底与方案变更的配合。
1.6采购包划分：不划分，采购范围内的所有工作内容由1家成交人负责，不允许分包、转包。
1.7是否组织踏勘：是。
1.8本项目不划分标包，中选人数量为1名，中选份额100%。
1.9限价：本项目设置最高限价，若报价超过限价，由谈判小组作否决其应答处理。
1.10合同期：从合同签订后到装修项目施工验收后。
1.11质量标准：依据技术规范和合同条款要求执行、满足现行国家标准、行业标准及验收要求，达到合格标准，且通过德宏州建设局下属审图中心及德宏州消防支队消防审图。
1.12设计服务期限：
（1）方案阶段：开始设计之日起15个日历天内完成方案设计编制并经采购人确认；
（2）施工图设计阶段：初步设计确定后15个日历天内完成施工图设计；
（3）施工现场配合服务：自工程开工，至工程竣工验收合格止，并配备本项目专职对接人员一名。
注：经审查发现问题后2个日历日内完成补充、修改，并提交最终的方案设计。
1.13设计方案补偿和奖励办法：成交人将承担本工程装饰装修设计方案补偿费，费用包含在总报价中，采购人不再支付方案补偿费。未成为成交人但应答文件达到采购人要求设计深度，且通过初步评审应答人，根据其综合得分排名进行补偿，综合得分排名第二者补偿：0.8万元 ，综合得分排名第三者补偿：0.5万元；其余申请人，不予补偿方案费。
1.14知识产权：
（1）申请人方案视为应答人受采购人委托创作的作品，其著作权、版权和设计使用权归采购人所有，该方案评审后不予退回，成交方可在本项目工程中使用该方案。采购人对未成交人设计方案、应答资料的可取之处具有无偿使用权，除了综合得分排名第二、三名者，其余人不再另行支付任何费用。
（2）采购人有权在定标后公开展示所有应答设计方案，并通过传播媒介、杂志、书刊或其它形式介绍、展示及评价该设计方案，采购人使用这些设计方案的所有场合不再向应答人支付任何费用。
（3）申请人保证应答文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则必须承担由此引起的全部法律责任和经济责任。
（4）若申请人的设计使用了他人的专利、专有技术，涉及的费用由应答人负责。
二、谈判申请人资格要求2.1谈判申请人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，具备有效的营业执照正本或副本复印件、组织机构代码证正本或副本复印件、税务登记证正本或副本复印件或三证合一的营业执照复印件（显示经营范围，经营范围符合本项目采购内容），且合法运作并独立于招标人和招标代理机构。若谈判申请人正处在新旧营业执照更换期间，可提供商事主体信息最新查询结果的截屏打印件（加盖单位公章或申请专用章）。
2.2谈判申请人须具备有效的建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质，或建筑装饰工程设计专项乙级或以上资质，或工程设计资质建筑行业（建筑工程）乙级或以上资质。
2.3谈判申请人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同谈判申请人，不得参加同一招标项目投标。
2.4设计团队负责人的资格要求：拟派设计团队负责人须具有中级及以上职称。
2.5谈判申请人应具有2018年至谈判当日承接同类项目（办公楼、写字楼装修设计服务）业绩证明材料。（注：提供相关业绩的合同关键页复印件，关键页包括体现合同标的、合同金额、签字盖章页，否则一律不认可。以合同及结算依据为有效业绩证明。）
2.6本次谈判不接受联合体申请，且成交后不得转包、分包。
2.7谈判申请人不得存在下列情形之一：
（1）谈判申请人被责令停业或破产状态的；
（2）谈判申请人被暂停或取消申请资格的；
（3）谈判申请人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（4）谈判申请人在最近两年内有骗取中标或严重违约的；
（5）遵守国家法律、法规，具备良好商业信誉，最近3年在经营活动中没有违法、违规记录，未出现过重大责任问题。
（6）被责令停业的；被暂停或取消中标资格的；财产被接管或冻结的；在最近两年内有骗取中标、严重违约或违法或质量问题的。
采购人在今后项目实施过程中保留核查和追责权力。一经发现与承诺内容不符的情况，采购人有权解除合同，并要求赔偿采购人采购过程所造成的损失。
2.8其他要求：法律规定的其他要求。
三、资格审查方法3.1本次项目采用资格后审。资格审查标准和内容详见谈判文件。
3.2评审委员会将根据谈判文件中载明的资格审查标准对谈判申请人递交的谈判响应文件进行审查，有任何一项因素不符合审查标准的，不能通过资格审查，评审委员会不对资格审查不满足要求的谈判申请人进行评分。
四、谈判文件的获取4.1谈判文件获取时间： 2020年03月04日至2020年03月06日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 8 时30分至 下午17时30分（北京时间，下同）
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联系人：陈经理
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