（编号：B3200001805056339001001）
一、资格要求
1、投标人在中华人民共和国境内（港澳台除外）合法注册的独立法人组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利。
2、具有消防设施维护保养检测资质。
3、 检测人员从业资格证书（消防设施操作员或注册消防工程师），不少于三个。
4、投标人需在(网址: htp://bid.xkit.net)上完成注册工作。
二、工程概况
江苏华美建设投资集团有限公司开发的2019-98号地块徐海路北侧项目东山悦综合楼位于徐州市经济开发区徐海路152号。总规划建筑面积约26793平方米（其中地上20253平方米，地下6540平方米），地上15层，地下1层。
三、维保期限及质量要求
1、自2024年9月1日起至 2026年8月31日止（预估），即自合同签订后两年期整。
2、维保质量标准参照国家和徐州市现行相关行业的施工验收规范和评定标准，质量等级达到合格，满足相关政府部门行业及质量管理所需的检验要求。
四、维保具体内容
1、对于综合楼消防系统，包括：（1）消防泵房内设施设备；（2）室内外消火栓灭火系统；（3）火灾自动报警系统；（4）气体灭火系统；（5）消防广播、消防对讲系统；（6）消防喷啉系统；（7）防排烟系统；（8）应急照明及疏散指示系统；（9）防火卷帘门系统；（10）消防电梯；（11）应急广播系统；（12）办公楼内其它建筑消防设施。
2、消防设施内的电机、水泵、风机、闸阀、蝶阀等常规性养护，如定期更换轴承润滑油、密封含机械密封、盘根等保养措施，及消防设施内的压力表效验。
3、每年对承担维修保养的建筑消防设施至少进行1次全面检查测试并出具符合消防主管部门要求的书面正式检测报告。年度检查测试报告应当按规定送达采购人。
4、投标人对承修范围内的设备、设施进行维护保养每个月不得低于两次。在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到采购人通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在24小时内排除故障。
5、对故障零部件提供临时备件，保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用；对故障零部件确需更换的，向采购人提出建议，并出示更换部件报废证明。
6、对采购人的值班或者管理人员进行专业技术指导。
7、投标人在维保时需提供完整的维保设备，免费为采购人更换单价在200元（含200元）以下的零部件，在维保过程中，必须坚持以修为主的原则，确需更换超过200元单价的零部件时，投标人应及时写出书面说明，由双方共同论证确定，待采购人认可后方可实施。如零部件价格有争议，按照同期京东自营的价格为标准，人工费及设备工具由投标人承担。
五、结算与付款方式
维保费按年度结算。每一年度结算当年的十个月维保费用，扣留二个月维保费用作为保证金。在结算前由乙方开具合法有效的增值税专用发票交给甲方，甲方在30个工作日内支付当期维保费用。保证金在合同内容全部履约完毕后一年内无息返还。
六、投标报名
1、报名方式：须先在（）上完成注册工作，上传营业执照、资质证明文件（附在营业执照栏）及系统要求提交的资料后，经审核通过后在公告查看页面点击“我要投标”。
2、因未及时办理注册审核手续影响报名及投标的，责任自负。
3、逾期在线响应的招标人不予受理。
4、投标报名时间及报价截止时间：公告发布起5个工作日内。
七、开标时间及地点
1、开标时间：公告发布截止日起5个工作日。
2、开标方式：线上开标。
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联系人：陈经理
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