1. 竞价条件
本竞价项目天津市西青区中北镇阜锦道5号万汇文化广场86套不动产招租竞价已由有关部门批准。
出租人为：江苏省矿业工程集团有限公司，现对天津市西青区中北镇阜锦道5号万汇文化广场86套不动产招租（项目名称）进行竞价，欢迎符合相关条件的竞价人参加投标。
江苏广厦建设监理有限公司 受招标人委托具体负责本次招标事宜。
2. 项目概况与竞价范围
2.1项目编号：JSGS20250307101
2.2竞价项目名称：天津市西青区中北镇阜锦道5号万汇文化广场86套不动产招租
2.3竞价范围及内容：天津万汇 86 套房产，面积合计为 4325.22 平方米，位于天津中北镇阜锦道5号万汇文化广场16 号楼 C 座 4、5、6、8、9、10 层。房产具体情况以竞价人竞价前实地踏勘为准，并同意接受该现状作为承租期限开始日（如房屋租赁合同第3-1条所定义）租赁区域交付使用的标准。
竞价须知：
（1）本房产禁止从事危险品、有污染及扰民行业经营，该房产现状为毛坯房待租（注：承租期间发生的费用，包括但不限于物业管理费、能源费、公用事业费等全部支出均由竞价中标人自行承担，上述费用不包含在年租金之内）
（2）竞价人参与竞价则对租赁区域及其附属设施、设备情况等内容已有充分了解。
（3）出租人为竞价中标人提供6个月免租金期限，由竞价中标人自行对租赁物进行装饰装修，免租金期限交付日期及租金起算时间原定的是4月1日，根据实际开始招标日期及中标公示期满合同签订日计算）
（4）承租期限届满，竞价中标人如欲续约，应在承租期限届满的3个月前向出租人提出书面申请。在同等条件下，竞价中标人有续租优先权。
（5）竞价中标人在交付日期及租金起算时间原定的是4月1日，根据实际开始招标日期及中标公示期满3日内，需缴纳25万元作为押金。免租期过后，押金中的15万元可折抵承租人应付相应租金。
2.4承租期限：10年（租金在相应年限会有1%增幅，具体如房屋租赁合同第4-1条所定义）
2.5出租地点：天津市西青区中北镇阜锦道5号万汇文化广场16号楼C座。
2.6竞价方式及规则：详见竞价文件。
3. 竞价人资格要求
3.1企业法人和自然人均可参与竞价，意向竞价人应具有完全民事行为能力的自然人或在中
华人民共和国境内注册的企业法人。
3.2意向竞价人应具有独立订立合同的能力。
3.3企业法人应具有合法有效的营业执照，经营范围符合政府职能部门的相关规定。
3.4不接受被徐州矿务集团有限公司列入失信黑名单的投标单位报名。
3.5符合相关法律、法规规定的其他要求。
3.6失信被执行人惩戒执行苏信用办〔2018〕23号。
4. 竞价保证金的缴纳
4.1竞价保证金的缴纳方式：采用银行电汇、网银转账等方式（必须从竞价申请人法人基本存款账户汇出）。竞价人在投标截止时间前，必须确保竞价保证金汇至江苏广厦建设监理有限公司的专用账户，方可参与竞价。
户 名：江苏广厦建设监理有限公司
开户行：兴业银行徐州分行营业部
账 号：408010100100690810（以到帐为准）
4.2竞价保证金：人民币壹万元整。
4.3竞价人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其竞价保证金。
5. 竞价办法
参与竞价自然人或企业法人1人及以上的，即进行竞价。
在规定的竞价时间内最高的竞价人为中标候选人。
6．资格审查方式
资格后审（采用合格制）
7. 竞价文件的获取
7.1获取时间：2025年3 月 26 日至2025年4 月 1 日17 时00分止
7.2获取方式：请竞价申请人将营业执照（副本）、开户基本信息等复印件（复印件需加盖公章）以及授权委托书、标书费交纳凭证、联系方式等资料，发送至邮箱jsgsjl@126.com，通过电汇方式购买竞价文件（每份300元，售后不退）。
7.3交纳标书费的账户同4.1交纳保证金的账户。
7.4竞价人所提供资料必须属实，如有虚假，招标人有权拒绝其参加投标活动。
7.5发票的获取：投标人请及时把开票信息发送至招标代理邮箱，申请开票。
8. 竞价投标文件的递交
8.1递交竞价投标文件截止时间(竞价投标文件截止时间)为2025年4月 7 日14 时30 分，
地点：江苏广厦建设监理有限公司一楼开标室。
8.2逾期送达或者未送达指定地点的竞价投标文件，招标人不予受理。
9. 发布公告的媒介
本项目竞价公告在/电力集采招标网发布。
及 http://www.dljczb.com/ 。
同时链接“”（）与“江苏省招标投标公共服务平台”（www.jszbtb.com）。
10.联系方式
招 标 人： 江苏省矿业工程集团有限公司 招标代理： 江苏广厦建设监理有限公司
地 址： 江苏省徐州市经济技术开发区东郊 地 址： 徐州市泉山区矿山东路3号
大黄山圆盘道东山悦办公楼
邮 编： 221131 邮 编： 221006
联 系 人： 张春勇 联 系 人： 曹晚春
电 话： 13013986189 电 话： 0516-85320157（报名）
电子邮箱： jzfgsjgb@163.com 电子邮箱： jsgsjl@126.com
2025 年 3月26 日