天辰科技园开发（天津）有限公司

天辰大厦智慧楼宇综合服务采购资格预审公告

1. 招标条件

天辰科技园开发（天津）有限公司天辰大厦智慧楼宇综合服务，建设资金已落实，项目所需天辰大厦智慧楼宇综合服务已具备招标条件（招标编号：20102216HXCGFA260413003）。招标人为天辰科技园开发（天津）有限公司，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标内容

2.1 项目概况与招标内容：

标段（包）编号：20102216HXCGFA260413003/01

标段（包）名称：天辰大厦智慧楼宇综合服务-标段包01

*招标内容：天辰大厦智慧楼宇综合服务，包括但不限于：大厦地下车库及外围车辆秩序管理服务（包含京津路桥下停车场管理、邮局路地铁区域秩序管理）、大厦办公楼层管理服务、大厦会议服务及重要接待服务（包含桌椅摆放）、大厦相关设备设施运行巡查、维修维护（包括但不限于给排水系统、暖通系统、强弱电系统、电梯设备、玻璃幕墙等）、大厦楼内及园区保洁与绿化管理（包含运动场及外围道路、羽毛球馆、堤顶路、邮局路地铁区域等）、大厦安防管理服务、大厦客户管理服务、大厦维保单位及外来施工单位管理服务等

3. 投标人资格要求

3.1 *投标人资格要求：

1） 投标人具有营业执照、税务登记证、组织机构代码证，或按照“三证合一”登记制度登记，执照有效，且具有物业管理等相关的经营许可范围。 2） 投标截止日投标人未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单；且未被 “信用中国”网站列入失信被执行人名单。没有列入中国化学集团限制名单；没有列入中国天辰工程有限公司及天辰科技园开发（天津）有限公司限制名单。 3） 投标人不存在被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；不存在进入清算程序，或者被宣告破产，或者其他丧失履约能力的情形。 4）具有物业服务壹级资质，并具有四体系（质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系、信息安全管理体系）认证证书。5）自2022年（含）至今有10万平米以上写字楼或办公楼物业服务（包括在服务和服务完成）项目3个（至少一个超高层写字楼）的业绩，并提供合同复印件（包含合同首页、关键页、签字盖页）。 6） 其他：国外供应商需具有独立法人资格，其他资质要求详见请购文件。

3.2 投标人不得存在下列情形之一

（1）与本项目其他投标人的单位负责人为同一人。

（2）与本项目其他投标人存在直接控股关系。

（3）与本项目其他投标人存在管理关系。

（4）近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：

①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加招标活动的。

②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣、或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。

④根据公司投标人管理要求，被禁止参与招标活动且处于有效期内的。

3.3 *本次项目是否接受联合体：否

4. 注册、登录

|提供投标人注册、购买资格预审文件、下载资格预审文件、递交资格预审申请文件、澄清说明和补正等功能；

投标人须访问|标投标交易平台完成注册、交费、下载等有关操作，

5. 招标报名

是否需要招标报名：否

6. 资格预审文件的获取

6.1 *获取时间

从2026-04-20 15:00起至2026-04-26 23:59止（北京时间）

6.2 购标

招标文件出售方式：免费下载

文件售价：免费下载

6.3 获取方式

在|下载招标文件，下载路径：【交易平台】-【我的项目】-【文件下载】。

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：陈经理
手机：13611390867
电话：010-89940160
邮箱：kefu@dljczb.com
QQ：2830892928
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