城馨天和小区前期物业服务

询比采购公告

项目编号：CTQH26-非招-zb1198

1.采购条件

青海发投机电设备招标有限公司受西宁农商投资建设开发管理有限公司委托，对城馨天和小区前期物业服务进行询比采购。该项目已具备采购条件，现予以公告，欢迎符合条件的供应商前来参加询比采购活动。

2.项目概况和采购范围

2.1采购范围：城馨天和项目住宅共956户，面积94878.16㎡，商业共17户，面积3415.22㎡。幼儿园建筑1栋，面积753.11㎡，绿化面积13753.11㎡，车位1028个。物业服务标准不得低于《住宅物业服务星级规范》3星级。

本次采购的内容包括空置住宅面积52327.95㎡；空置商业面积3415.22㎡，空置幼儿园面积753.11㎡，包括但不限于（绿化养护、设施设备巡查维护、消防及安防等）物业设施设备的维护保养等服务。根据2003年中华人民共和国国务院第379号《物业管理条例》第四十一条及《青海省物业管理条例》第五十九条规定，空置房物业服务费用由建设单位向中标人支付。中标价包括空置房物业费，手续费、税金及不可预见费等全部费用。中标人入场后，甲方将委派一名管理人员对乙方日常工作开展监督工作，该名人员薪资由甲方支付。其它非空置房部分物业服务费由中标人自行收取。

2.2采购方式：询比采购

2.3采购要求：详见询比采购文件

3.供应商资格条件

3.1本次询比要求供应商具有独立法人资格，须具有有效的营业执照，并在人员、资金等方面具有相应的服务能力；供应商须在西宁市物业管理信息系统中注册备案；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2025年度经审计的财务报告，或响应文件提交截止时间前六个月内银行出具的资信证明）（复印件加盖公章）；

3.3经信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询后，列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，取消询比资格。（提供“信用中国”、“中国政府采购网”网站的相关查询截图）；

3.4 本次询比不接受联合体响应。

4.询比采购文件的获取

4.1询比采购文件的获取时间：2026年08月22日00时00分至2026年08月25日23时59分；

4.2询比采购文件

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联系人：陈经理
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