本项目为中国铁塔股份有限公司德宏州分公司2021-2022年物业服务供应商采购公开竞争性磋商，采购人为中国铁塔股份有限公司德宏州分公司，代理机构为云南奋进通信工程监理有限公司，项目资金由采购人自筹，资金已落实，项目已具备竞争性磋商条件，现进行公开竞争性磋商。

1、本次竞争性磋商项目的概况

1.1项目名称：中国铁塔股份有限公司德宏州分公司2021-2022年物业服务供应商采购公开竞争性磋商。

1.2采购预算：当前办公区域室内、室外总面积为1739.8平方米，其中室内面积1027.8平方米、室外面积为712平方米；新办公大楼室内、室外总面积为8863.04平方米，其中室内面积3983.37平方米、室外面积3645.53平方米、地下室面积1234.14平方米。以上办公区域预计每年含税金额为45万元，两年含税费用金额合计约为90万元，拟签订框架合同，具体结算金额根据实际产生的服务进行计算。

1.3采购内容：本项目此次采购服务范围分为两部分:当前办公区域的物业服务及新办公楼办公区域的物业服务。

（一）公共部分：物业公共部分、共用设备设施;公共秩序维护、公共部分清洁卫生维护;公共绿化养护等 。

（二）保洁服务：公司办公楼室内的清洁卫生，随时净化环境卫生，清洁垃圾。

(三）会议服务：做好会议接待布置、会务安全保障、服务安排、协助采购人有关部门及管理处做好重大会议的会场策划、布置、组织工作。

（四）水电设施维修：办公楼各种机电设备、供配电、照明系统、给排水系统，应急系统、建筑物设施的日常维修养护。

（五）绿化维护：办公楼大楼区域内日常养护工作，定期翻土、除虫等日常绿化园林景观维护工作，能为员工提供和谐的绿色环境空间。

1.4成交人数量：本次磋商成交单位为1家。

1.5合同期限：自合同签订之日起至2022年12月31日或合同金额用完止（以先到之一为准）。

 

2、应答人资格要求

本次竞争性磋商采用资格后审方式，具体应答人资格如下：

2.1应答人应为中国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，持有在有效期内的法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证。【若已经办理三证合一，则需具有载有统一社会信用代码的新版营业执照；若应答人正处在新旧营业执照更换期间，可提供商事主体信息最新查询结果的截屏打印件（加盖单位公章）】。

2.2本次项目不接受联合体的竞谈申请。

2.3应答人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得参加该项目应答。

2.4应答人不得存在下列情形之一：

(1) 应答人被责令停业或破产状态的；

(2) 应答人被暂停或取消投标资格的；

(3) 应答人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

(4) 应答人在最近三年内有骗取中标或严重违约的；

(5) 不遵守国家法律、法规，不具备良好商业信誉，最近3年在经营活动中有违法、违规记录，出现过重大责任问题。

(6) 被责令停业的；被暂停或取消参选资格的；财产被接管或冻结的；在最近三年内有骗取中标、严重违约或违法或质量问题的。

采购人在今后项目实施过程中保留核查和追责权力。一经发现与承诺内容不符的情况，采购人有权解除合同，并要求赔偿采购人采购过程所造成的损失。

2.5其他要求：法律规定的其他要求。

3、资格审查方法

3.1本次项目采用资格后审。资格审查标准和内容详见磋商文件。

3.2评审委员会将根据磋商文件中载明的资格审查标准对应答人递交的磋商响应文件进行审查，有任何一项因素不符合审查标准的，不能通过资格审查，评审委员将不对资格审查不满足要求的应答人进行评分。

4、报名时间及竞争性磋商文件的获取

4.1磋商文件获取：本项目通过采购平台发售电子磋商文件。具体如下：

4.1.1磋商文件获取时间：2020年11月11日至2020年11月16日，每日上午 8 时 30分至下午17时30分（北京时间，下同）

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联系人：陈经理
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