一、项目基本情况

项目编号：440500-202011-480-0105

项目名称：汕头高新区科技企业孵化基地场地采购项目

采购方式：竞争性谈判

预算金额：3,500,000

最高限价（如有）：3500000.00

采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

1、标的名称：汕头高新区科技企业孵化基地场地采购项目

2、标的数量：1项

3、简要技术需求或服务要求：

(1)采购内容：汕头高新区科技企业孵化基地场地租赁，详见谈判文件“第三章用户需求书”。

(2)租赁期限：自合同签订之日起3年。

(3)最高限价：本项目采购总预算为人民币3,500,000.00元/3年，最高单价限价为人民币22.60元/平方米/月（含税，物业管理费及水电费另计），响应供应商须对本项目所有内容进行响应，不允许仅对项目的其中部分内容进行响应，响应报价单价超过人民币22.60元/平方米/月或报价总价超过人民币3,500,000.00元/3年的为无效响应。

4、其他：//

合同履行期限：//

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

关于印发《政府采购促进中小企业发展暂行办法》的通知（财库〔2011〕181号）、关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知（财库〔2014〕68号）、关于促进残疾人就业政府采购政策的通知（财库〔2017〕141号）、关于环境标志产品政府采购实施的意见（财库〔2006〕90号）、关于印发《节能产品政府采购实施意见》的通知（财库〔2004〕185号）、关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知（财库〔2019〕9号）、关于印发节能产品政府采购品目清单的通知（财库〔2019〕19号）等。

3.本项目的特定资格要求：

(1)投标人须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商条件：

① 投标人须为在中华人民共和国国内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织并取得合法的营业执照；

② 投标人须提供2019年度的财务报表或基本户银行出具的近期资信证明（2020年1月1日之后成立的单位只须提供成立至今的财务报表或基本户银行出具的近期资信证明）；

③ 投标人须提供近半年来任一个月份依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料（如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相关证明材料）；

④ 投标人须在参加本项目采购活动的最近三年内无严重违法记录，并提供《参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明函》（成立不足三年的单位只须提供成立至今在经营活动中没有重大违法记录的声明函）。

(2)投标人须符合《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条的规定：

① 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动，投标人应在《关于投标人资格的声明函》中如实做出承诺；

② 除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动，投标人应在《关于投标人资格的声明函》中如实做出承诺。

(3)本项目不接受联合体参与投标。

(4)需要落实的政府采购政策：

关于印发《政府采购促进中小企业发展暂行办法》的通知（财库〔2011〕181号）、关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知（财库〔2014〕68号）、关于促进残疾人就业政府采购政策的通知（财库〔2017〕141号）、关于环境标志产品政府采购实施的意见（财库〔2006〕90号）、关于印发《节能产品政府采购实施意见》的通知（财库〔2004〕185号）、关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知（财库〔2019〕9号）、关于印发节能产品政府采购品目清单的通知（财库〔2019〕19号）等。

三、获取采购文件

时间： 2020 年 11 月 19 日至 2020年 11 月 26 日（磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日），每天上午 09:00 至 12:00 ，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外