1、招标单位及类别：

孔雀城住宅/武汉分公司/广州片区

工程管理类

2、招标项目概况：

2.1、项目位置：项目位于广东省江门市江海区高新区，距离江门东站约6公里，距离江海区万达广场（在建）约3公里，距离高速路口约2公里，距离中山古镇约6公里。

2.2、项目简介：项目用地面积76亩，总建筑面积约171633㎡，单层地下室。地上建筑面积约131389㎡，地下建筑面积约40244㎡。 标段划分：根据项目初步规划，一共13栋高层，西地块5栋20层，东地块6栋26层，2栋27层。一共分2个标段，西地块5栋和东地块1、2、3三栋为一标段，东地块剩下的4-8栋为二标段，此次招标先招一标段，建筑面积约99563㎡。

2.3、本次招标范围：1、清槽、室内回填及室外肥槽回填、打钎拍底、场地平整、基坑护坡（喷射砼护坡、土钉施工）、基坑降水及场内排水、土建（含人防）、初装修（含楼梯间、地下室、机房、设备用房，外墙装修及开敞、半开敞阳台、露台的装修）、防水工程、保温工程、给排水、采暖、电气工程、防雷接地、等电位等深化设计和施工； 2、钢结构、栏杆、门窗、弱电、户式空调、消防、燃气、电梯、精装类机电系统、人防设备等专业工程的预留预埋； 3、总包责任、义务，总包管理配合工作（各专业分包纳入总包管理范围，总包承担管理、协调、配合工作以及质量、安全、进度等连带责任），提供甲方、分包现场办公室、材料堆放地、指定垃圾集中堆放场地定期进行清理外运、脚手架、吊篮及垂直运输设备、施工用电接驳点、施工水电费代缴，配合甲方及分包单位完成合同备案及政府部门的验收；负责工程中间验收、交接验收、整体验收，配合各专业工程验收等全部工作。乙方需要对上述范围内的工程质量、进度、安全等方面承担全部责任。 4、即除甲方指定分包工程和甲供材料的除外的所有工程均由乙方完成（包括图纸未明确而合同文件、标准规范、技术要求、本合同计价清单/合同预算书、报价单中规定应实施的）。

2.4、付款条件：1、基础阶段：施工至+0.000（适用地上主体部分大于4层的建筑） 当期累计已完成合格产值 75% 2、主体阶段：主体部分每完成4层（整层）-且每月付款不超过1次 累计已完成合格产值减上一节点累计已完合格产值 75% 3、主体封顶：单体楼栋主体结构封顶 累计已完成合格产值 80% 4、二次结构：随其他节点按进度支付 二次结构累计已完成合格产值 85% 5、装饰工程：单体楼内墙抹灰工程、屋面工程完成 内墙抹灰、屋面累计已完成合格产值 85% 6、装饰、安装工程：单体楼地面、水暖安装工程完成 楼地面、水暖安装工程累计已完成合格产值 85% 7、安装工程：单体电气工程完成 电气安装工程累计已完成合格产值 85% 8、外部装饰工程：单体完成 累计已完成合格产值 85% 9、工程竣工验收：完成竣工验收一个月内（适用于毛坯项目）？ 累计已完成合格产值85% 11、总包结算资料全部报送后 累计已完成合格产值 87% 12、乙方上报竣工结算资料三个月内办完结算手续并签订《结算协议书》，之后30天内付至工程结算总造价的97%

2.5、投标保证金：战略总包投标不收取保证金

2.6、履约保证金：不收取履约保证金。

3、投标单位入围要求：

凡申请入围企业须为注册并通过审核入库的企业。

   3.1、其他：1）付款及融资条件：接受甲方非现金支付且能无条件配合甲方完成融资资金安排（包括在甲方指定银行开具共管账号） 2）经营模式：公司直营或出资人（出资人在公司缴纳社保至少2年） 1）转包：历史项目无转包情况 2）舆情控制：能主动管控舆情，项目伤亡事故主动自行处理；历史项目无停工或复工迟滞（因垫资过大不计入）、舆情（上访、围堵、打砸）等情况发生 3）安全质量：历史项目无重大安全质量事故（伤亡事故），无不良合作评价
   3.2、产值：新拓资源 1)公司直营：近三年年均新签合同额或产值10亿及以上 2)出资人：近三年年均新签合同额3.5亿及以上
   3.3、主要业务区域（省/市/区）：等于 广东省 或者 等于 湖南省 或者 等于 福建省 ；说明：主要业务范围为广东及周边临近省市
   3.4、与标杆合作（个）：大于 3 个；说明：1、新拓资源/跨区域引入资源： 1）业绩数量：近三年全国有不少于3个标杆房企住宅合作业绩 2）单项目建筑面积：高层≥8万m2，洋房、别墅≥4万m2 3）合作对象：上年度TOP30房企+区域销售前10地产（排名以2019克尔瑞排名为准，碧桂园、恒大、万科、、融创、保利、绿地、中海、新城、世茂、华润、绿地、龙湖、金地、阳光城、旭辉、中南、金科、招商、金茂、华夏、富力、中梁、荣盛、远洋、奥园、融信、建业、中铁、佳兆业、龙光，越秀、时代中国、新世界、合景泰富、雅居乐） 4）近一年在分库项目所在区域或周边省市有类似考察合格落地业绩 2、同区域引入合作资源条件可放宽： 1）可引入同区域A、B级，有条件使用资源 2）近二年，在本库所在区域与孔雀城有过1个及以上完整项目合作经历（已交付完成）无负面评价且最近一次履约定级得分≥70分
   3.5、企业资质：大于等于 建筑工程施工总承包一级 或者 大于等于 房建总包(含各项主体工程)资质一级 ；说明：大于等于 房建总包(含各项主体工程)资质一级 或者 大于等于 建筑工程施工总承包一级
   3.6、注册资金（元）：大于等于 100000000 元；说明：大于等于 10000万元

4、投标报名条件及提交材料：

新供方注册请选择 武汉分公司  ，注册时供方分类需包含【房建总包】

1、营业执照及企业资质。
2、3个近三年标杆房企业绩，单项目建筑面积：高层≥8万m2，洋房、别墅≥4万m2 3）合作对象：上年度TOP30房企+区域销售前10地产（排名以2019克尔瑞排名为准，碧桂园、恒大、万科、、融创、保利、绿地、中海、新城、世茂、华润、绿地、龙湖、金地、阳光城、旭辉、中南、金科、招商、金茂、华夏、富力、中梁、荣盛、远洋、奥园、融信、建业、中铁、佳兆业、龙光，越秀、时代中国、新世界、合景泰富、雅居乐）
3、近三年2017-2019年的第三方审计的财务报表。

注：所有资料均需提供书面及电子版各一份，复印件加盖公章。线上报名需提供递交资料的电子版，未入库供方需在考察前补交书面资料。

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联系人：陈经理
手机：13611390867
电话：010-89940160
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