浙能集团新疆准东房地产有限公司浙能俪都钱塘项目工程造价控制及咨询服务招标公告
ZJTY10180592
本次招标的投标资格审查采用后审方式，招标人为浙能集团新疆准东房地产有限公司 。
现将本次招标内容和投标资格条件等公告如下：
一、本次招标内容
浙能集团新疆准东房地产有限公司浙能•俪都钱塘项目及与项目相关的所有施工图纸范围内的全过程跟踪造价控制及咨询服务，包括编制建设项目的工程量清单及招标控制价（一期约17000㎡的总承包清单及控制价的编制除外）、过程计量支付、变更、签证、工程结算审核、配合竣工财务决算、工程审计等全过程造价咨询服务。
工程概况介绍：项目总建筑面积约为81888平方米，地上建筑面积为73346平方米，地下建筑面积为8542平方米，项目总投资30000万元（含地块竞拍价）。
1.1地块经济技术指标参数
序号 | 项目 | 数值 | 备注 | |
一 | 土地面积（㎡） | 62,353 | 93.53亩 | |
二 | 容积率 | 1.18 | | |
三 | 总建筑面积（㎡） | 81,888 | 地上＋地下建筑面积 | |
1 | 地上建筑面积（㎡） | 73,346 | | |
1.1 | 地上可售面积（㎡） | 71,976 | 含地上车库4512㎡ | |
1.1.1 | 住宅可售面积（㎡） | 66,615 | | |
1.1.1.1 | 叠排可售面积（㎡） | 25,545 | | |
1.1.1.2 | 高层可售面积（㎡） | 27,215 | | |
1.1.1.3 | 多层可售面积（㎡） | 13,855 | | |
1.1.2 | 商业面积（㎡） | 603 | | |
1.2 | 配套（㎡） | 1,370 | 均不可销售 | |
1.2.1 | 文化活动站（㎡） | 170 | | |
1.2.2 | 居民健身用地（㎡） | 120 | 不计容 | |
1.2.3 | 社区服务及物业用房（㎡） | 337 | | |
1.2.4 | 卫生服务站（㎡） | 170 | | |
1.2.5 | 消控中心（㎡） | 25 | | |
1.2.6 | 热力站（㎡） | 201 | | |
1.2.7 | 垃圾回收点（㎡） | 20 | | |
1.2.8 | 门卫（㎡） | 10 | | |
| 其他（公共空间）（㎡） | 437 | | |
1.3 | 地上车库面积（㎡） | 4,758 | 地上车库144个 | |
2 | 地下建筑面积（㎡） | 8,542 | 地下停车128辆 | |
四 | 绿地面积（㎡） | 21,824 | | |
五 | 绿地率 | 35% | | |
六 | 建筑密度 | 20.1% | | |
七 | 住宅总户数（户） | 436 | 户型配比： | |
叠排144套；高层188套；多层104套。 | ||||
1.2项目开发时序
项目分三期开发建设，2018年先行开发建设一、二期，由叠墅（14幢）、2幢多层（6层），1幢小高层（11层），1幢商业、社区配套用房和1幢热力站组成，建筑面积为45623㎡，地上建筑面积44580㎡（含叠墅30303㎡，多层6406㎡，高层5898㎡，商业603㎡，配套用房1370㎡），地下建筑面积1043㎡（15#楼11层高层地下室）。
三期项目计划2019年开发，由2幢多层（7层）和2幢高层（18层）组成。建筑面积36265㎡，其中地上建筑面积约为28766㎡，地下车库面积约为7500㎡。
开发期次 | 楼号 | 建筑类别 | 单栋建筑面积 | 栋数 | 总建筑面积 | 工程估价 | 计划施工时间 | |
一、二期 | 1#8#9#10# | 叠墅-1 | 3单元 | 2521.47 | 4 | 10085.88 | 9500万元 | 2018年7月-2019年10月 |
5#12#17#18# | 叠墅-2 | 3单元 | 2517.86 | 4 | 10071.44 | |||
2#4#6#7#13#14# | 叠墅-3 | 2单元 | 1690.94 | 6 | 10145.64 | |||
11#16# | 多层-1 | 6层 | 3203.12 | 2 | 6406.24 | |||
15# | 高层-1 | 11层 | 5897.63 | 1 | 5897.63 | |||
3# | 配套及商业 | 2层 | 1772 | 1 | 1772 | |||
23# | 热力站 | 1层 | 201 | 1 | 201 | |||
一二期小计 | 44579.83 | |||||||
地下室 | 1043 | 1043 | ||||||
一二期合计 | 45622.83 | |||||||
三期 | 19#21# | 多层-2 | 7层 | 3724.5 | 2 | 7449 | 8200万元 | 2019年4月-2020年10月 |
20#22# | 高层-2 | 18层 | 10658.5 | 2 | 21317 | |||
三期小计 | 28766 | |||||||
地下车库 | 7499 | 7499 | ||||||
三期合计 | 36265 | |||||||
合计 | 81887.83 | |||||||
备注：1、结算的建筑面积按竣工核算面积为准；2、一期范围：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、11#及23#楼。
二、投标人资格条件
1、投标人必须是中华人民共和国境内注册的，是能够独立承担民事责任的法人或其他组织。
2、投标人须具备有效的资质证书,且具备工程造价咨询甲级资质。
3、投标人业绩要求：投标人近三年（2015年1月1日-2017年12月31日）完成建筑面积达80000平方米及以上的房屋建筑工程量清单编制、工程跟踪审计或工程竣工结算审核的造价咨询服务的类似业绩不少于3项，须提供中标通知书或造价咨询合同复印件。
4、项目负责人要求：注册造价工程师,在本单位注册（或者在本单位新疆分公司注册），且在有效期内。
三、招标文件的获取
1、潜在投标人可凭本企业用户名和密码登录，购买招标文件后，可下载招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件。未取得用户名和密码的潜在投标人，应先办理单位登记手续。具体登记办法可详见客服中心投标人注册流程。
2、招标文件出售时间：2018年5月16日9:00至2018年5月24日17:00
3、招标文件工本费500元。
四、投标文件的递交
1、投标文件递交截止时间：2018年6月11日10:00。
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