1.谈判条件

本项目为日照黄海明珠广场置业有限公司日照黄海明珠广场项目7#售楼处及样板间空调采购及安装工程，项目资金来自企业自筹，出资比例为100%，发包人为日照黄海明珠广场置业有限公司，该项目已具备谈判条件，现对日照黄海明珠广场项目7#售楼处及样板间空调采购及安装工程进行公开竞争性谈判。

2.项目概况与发包范围

2.1 项目概况：日照黄海明珠广场项目位于山东省日照市青岛路以西、学林路以北，项目总建筑面积221637.75平方米，集1幢超高层纯办公楼（总建筑高度约166.9米）、1幢高层公寓式办公楼（总建筑高度约105.5米），4层商业裙房、4幢高层住宅、地下车库2层局部3层、1幢3层配套商业于一体的综合体。其中北侧超高层纯办公楼，建筑总建筑高度约166.9米，南侧高层公寓式办公楼总建筑高度约105.5米。建设总投资为194125万元。

其中7#为公寓式办公，总建筑面积约34187.88m?， 1F售楼处及大堂面积约849.74m?，采用商用中央空调及新风系统，5F共4套样板间，样板间面积分别为36.81m?、57.18m?、58.22m?、39.19m?，采用分体空调。

2.2 发包范围：本项目为日照黄海明珠广场项目7#售楼处及样板间空调采购及安装工程，包括但不限于日照黄海明珠广场项目7#1F售楼处及大堂商用中央空调新风系统、5F样板间分体空调施工图设计深化及空调、新风系统的产品设备及安装、调试、售后服务及保修等。

2.3 计划工期：60日历天，具体进场时间以发包人书面通知为准。

2.4 标段划分：本项目不分标段。

3.电子平台注册

本项目通过平台进行电子化招标。有意参加并符合条件的承包人，尚未注册成为平台正式用户的，需先登录平台进行电子注册、经验证通过并办理CA数字认证证书后方能参与招标活动。

4.承包人资格要求

4.1 承包人须具备独立法人资格；须同时具有有效期内的机电工程施工总承包三级资质(或建筑机电安装工程专业承包三级资质)及以上资质，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；持有有效的安全生产许可证；

4.2 拟派项目经理应持有注册二级建造师证（机电工程专业，且在本单位注册），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；技术负责人应具有中级（含）以上技术职称；其他主要人员造价、安全、施工、材料、质检（量）等专职人员，应满足项目实际需求；

4.4 业绩要求：承包人自2018年1月1日至报价截止时间止，具有类似工程施工业绩，需提供合同原件扫描件等证明材料（以合同签订时间为准）；

4.5 财务要求：财务状况良好，需提供近三年度（自2017年至2019年或2018年至2020年）经审计的财务状况表(扫描件加盖公章)；

4.6 信誉要求：承包人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单；

4.7 无安全生产事故要求：承包人自2018年1月1日至报价截止时间止，无《生产安全事故报告和调查处理条例》规定的“较大事故”等级以上的的安全事故；

4.8 本次采购不接受联合体报价。

注：本项目实行资格后审，承包人从代理机构处得到竞争性谈判文件，不代表通过资格审查。

5.竞争性谈判文件的获取

5.1竞争性谈判文件的获取方式:网上下载竞争性谈判文件。

(1)潜在承包人购买竞争性谈判文件的费用必须电汇至招标代理机构指定账户，并将电汇凭证通过平台以附件形式上传至系统，支付成功后，承包人直接从网上下载竞争性谈判文件电子版。发包人/招标代理机构不提供任何纸质竞争性谈判文件。招标代理机构允许下载竞争性谈判文件时，即视为竞争性谈判文件己经售出。除发包人或招标代理机构的原因外，竞争性谈判文件售后不退。

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联系人：陈经理
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