一、项目基本情况

项目编号：大额零星采购-［2021］04号

项目名称：中国人民银行广元市中心支行机关物业服务社会化外包项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：186.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：186.0000000 万元（人民币）

采购需求：

一、项目采购主要内容及标准要求：

采购的主要内容：

乙方为甲方配备门卫安保不低于3人，打字复印1人，后勤工作1人，征信人员1名，资产管理1人，水电技师2人，驾驶员2人，守库人员4人，保洁会务4人。其中守库人员4人，工资3000元/人/月，驾驶员2人，工资4273元/人/月，打字复印1人，工资3973元/人/月，征信人员1人，工资5500元/人/月，其他服务人员的收入不得降低并且要按照国家规定缴纳社保。

二、工作内容及要求

1.保洁标准及要求

办公区、会议室、物业管理区域内公共部位的地面、内外墙面、楼梯、走廊、电梯、消防设施外表面等清洁保洁和卫生管理，始终保持整洁干净。对所服务区、柜台、橱窗、内外地面及内外墙实时进行清洁和保洁，每日及时清扫灰尘，确保各区域无卫生死角，地面无烟头、纸屑、杂物等，墙面无牛皮癣、污渍，玻璃上无污渍、灰尘，天棚、窗户、过道顶上等无蜘蛛网，负责垃圾的收集和处理等。

2.安保工作内容及要求

乙方须本着高效、精干的原则，在本责任区配置身体健康、思想素质好、敬业精神强、有一定协调能力、有相应岗位资格的管理人员，年龄不超过60周岁。

负责对所属区域出入大门的外来人员进行验证检查和来访登记；对出入大门人员、车辆严格检查，出入登记放行；包括但不限于办公区域大门24小时守卫和院内的安全巡查；负责院内车辆的有序停放管理；负责报刊、邮件的收发及时传送，确保不发生积压或丢失报刊、信件、包裹。院内办公区出现公私财物的丢失、被盗现象，如经查证属安保失职造成，乙方必须承担相应的赔偿责任，并协助公安机关破案。

3.水电管理维护工作要求及内容

水电维护配备专业人员并具有相应的上岗证；负责甲方物业管理区域的水、电、气、日常维护管理，要始终保持水、电、气三通，保证正常使用。

水电工需持有电工资格证，实行坐班制，随叫随到；配合甲方供电设备及各种设备的电气部分的定期保养及设备检修；协助甲方大楼各类照明的维修和节日电气的布置；对各管线和各级阀门应主动检查，发现问题及时报告并进行维修；监督维保单位对消防水系统的定期检查维护；配合专业消防员院内消防安全管理；配合电梯维保单位监督做好日常巡查并记录，熟练掌握电梯故障应急措施，要求维保单位进行定期检查和维保时，应放置警示牌；负责代收代缴水电费。

4.驾驶员服务要求

乙方提供的驾驶人员为男性，年龄不超过60周岁，驾龄不低于5年，持C类以上驾照。品貌端庄，身体健康，诚实礼貌，爱岗敬业。驾驶员的服务标准按甲方现行的服务标准、劳动纪律、规章制度的要求执行。

    乙方应为服务工人缴纳个人社会保险和为驾驶员购买意外伤害商业保险（具体的险种及投保额以附件清单为准）。

5.打字及文印服务标准

中支文件打印、收发、存档（有目录、文件号，按时间顺序有序整齐归档），做好保密工作，不泄漏甲方政策及商业机密。  

6.会议服务及活动室管理服务标准

中支会议室布置、茶水、保洁等勤务工作；做好会议室和活动室日常管理，清洁卫生等工作。

7.保卫室守库值班标准

服从甲乙双方的共同管理，确保发行库安全。

8.征信人员标准及要求。

    诚实谨慎，能吃苦耐劳；工作认真细致，分析能力、逻辑能力强；具有极强的敬业精神和责任心，原则性强；具有较好的语言表达能力；遵纪守法，具有正常履行职责的身体条件和心理素质；品行端正、积极向上，沟通能力强，主动思考；心态积极客观，团队意识较强；有一定征信基础知识，熟悉征信查询操作规程。

三、服务质量、验收标准及要求：

1、物业公司业绩、信用良好，无违法、违规不良记录，经营范围符合物业管理服务标准及规范要求。

2、服务期内24小时全天候服务响应，积极协助服务对象处理物业管理服务相关要求。

3、乙方在人民银行的监督、管理和指导下，完成机关区域物业服务管理工作。中心支行根据提供的服务工作有关规定要求，对乙方履职情况进行检查和考核，因履职不到位造成的一切损失及后果，由乙方负全部责任。

四、售后服务要求：

1、乙方合同签订后认真履职，服从甲方管理，按照合同约定提供物业服务和管理工作；

2、乙方不得进行转包，否则将清理出场并追究其法律责任；

3、按甲方要求准时编写维保资料并存档；

4、及时处理各种突发问题，单价500元内的材料由乙方承担费用。

5、合同一年一签，合同有效期两年。

合同履行期限：2年

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件：

3.本项目的特定资格要求：（1）物业服务企业进入四川省物业服务企业信用信息管理系统的企业；（2.）具有经过培训并取得上岗资格证的专业队伍；（3） 具有实施本项目相关资质、履行合同所必须的设备和专业技术能力。（4)现场报名并取到磋商文件。本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件

时间：2021年06月25日  至 2021年07月01日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外

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联系人：陈经理
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电话：010-89940160
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