受　　安徽瑞邦工程造价有限公委托，就其商贸文化广场J区113号自有房产（门面房）招租项目进行公开招租，欢迎合格的竞租人前来参加投标。

　　1.招租原则

　　本次公开招租活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

　　2.招租方

　　中国邮政集团有限公司淮南市分公司。

　　该处房产位于田家庵区商贸文化广场J区113号，产权面积104㎡，目前处于闲置状态，通过招标招租的方式向社会公开招租。 

　　3.招租经营范围及要求

　　承租方使用上述房产必须符合招租经营范围的相关要求，如由此造成承租方不能按预定的方案使用房产并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

　　承租方进行装修改造须经招租方审核并书面同意后方可施工。合同期满后或合同中途因故终止，承租方所有装修改造无偿归招租方所有，未经招租方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。

　　承租方不得转租或将租赁房屋出借他人使用或以合作名义进行转租，否则出租方有权立即终止租赁合同，租赁保证金不予返还。

　　承租方应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法、诚信经营。

　　4.招租方式

　　采用招投标或现场竞价的方式公开招租。欲参加竞租的单位或个人须于2021年6月28日至2021年7月8日向招标代理机构报名。

　　5.招租底价、租期

　　招租底价不低于25.5万元/年，租期2年，第二年租金按2%递增。

　　6.竞租人要求

　　凡具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人（法律另有规定除外），均可参与竞租。

　　许可经营限制：承租人不得从事有毒、有害及易产生环境污染的经营活动，不得利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益。 

　　承租人不得将出租房屋用于经营餐饮、浴池、娱乐等对周边环境造成影响的业务项目。

　　7.租金支付方式、租房押金及其他费用

　　1）以上招租标的租金按年预收，先交款后使用，具体条款由双方在合同中约定。

　　2）承租方须缴纳三个月租金租赁抵押金，租房抵押金在合同期满且无承租方责任后15个工作日内无息退还。具体条款由双方在合同中约定。

　　3）承租方根据承租面积或时间分摊物业费、卫生费、停车费，根据实际使用负担水电费。

　　8.公告期限

　　公告期限：2021年6月28日至2021年7月9日。

　　9. 竞租方报名注意事项

　　1）报名时间：于2021年6月28日至2021年7月8日上午9:00—11:30，下午2:00—4:30（北京时间

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联系人：陈经理
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