一、项目基本情况

项目编号：领誉物招（2021）YWH第3号

项目名称：五洲财富中心小区物业服务

预算金额：655.6226980 万元（人民币）

最高限价（如有）：655.6226980 万元（人民币）

采购需求：

1、项目地址：龙岩市新罗区龙腾中路618号

2、项目简介：总用地面积23390平方米。总建筑面积127133平方米。地上建筑面积112270.73平方米（其中住宅面积81653.6平方米、商业面积28301.52平方米、社区服务用房2315.61平方米）。地下建筑面积14862.26平方米。停车位540个（其中地上155个、地下385个）。总户数1081户。电梯20部（其中住宅15部、商业5部）。容积率4.8，建筑密度43.2%，绿地率22%。绿地面积5145平方米。

3、服务内容及服务标准：详见招标文件。

4、物业服务收费标准：住宅物业服务费1.3元/月/平方米【不含公共水电分摊费及电梯维保费】；商业物业服务费1.8元/月/平方米【不含公共水电分摊费及电梯维保费】；地下汽车车位65元/月/个【含公共水电分摊费】。

合同履行期限：三年，自合同签订之日起计算。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无。

3.本项目的特定资格要求：（1）具备有效营业执照并具备独立法人资格，且未被列入经营异常状态的物业服务企业（须通过国家企业信息公示信息系统查询）；（2）具有2018年度以来物业行政主管部门评定的信用等级A级以上（含A级）的物业服务企业；（3）在新罗区范围内在管高层住宅项目单笔合同建筑面积12.5万平方米以上（含12.5万平方米）（提供该项目的合同复印件及主管部门的备案证明材料复印件）；（4）具有良好的银行资信、商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（6）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（7）在参加投标前三年内在经营活动中没有重大违法记录。被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”的（指政府采购行政处罚有效期内），被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn），也即全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网）“失信被执行人”的、被列入国家税务总局网站（www.chinatax.gov.cn）——重大案件查询栏目“重大税收违法案件当事人名单”的,被列入信用中国（www.creditchina.gov.cn）失信名单的投标人将被拒绝参加投标；投标人须提供招标公告发布之日起在上述四个网站相关栏目的查询结果，应当将查询结果清晰展开打印并显示该网页网址，否则视同未提供；（须在投标文件中附上述网站相关栏目加盖公章的信用记录截图）。 （8）本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2021年08月26日  至 2021年09月15日，每天上午8:30至12:00，下午15:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外

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联系人：陈经理
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