通化人参电子商务产业园全过程咨询服务

（资格后审）

1.招标条件

本招标项目通化人参电子商务产业园全过程咨询服务已由通化县发展和改革局发布文号：通县发改审批字【2020】35号文件批准建设，项目业主为通化县顺达城市开发有限公司，建设资金为政府专项债券及建设单位自筹，招标人为通化县顺达城市开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程咨询（项目管理、造价咨询、工程监理）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：通化人参电子商务产业园全过程咨询服务

2.2 招标项目编号：JLSXH-FWZB-20220302

2.3 项目规模：本项目总建筑面积99442m ² ，主要包括电商大厦（以金融、电子商务、电子商务培训、宾馆、质检、大数据为主）、园参经营区（以园参为主产品的经营区）、西洋经营区（以西洋参为主产品的经营区）、餐饮配套经营区（以各菜系和快餐为主产品的经营区）、土特产经营区（以人参以外的特产品为主的经营区）、网络营销工作室（以社交电商为主的经营区）、展示交易中心（人参等特产品展示展销）等建筑。

2.4招标内容：本项目全过程工程咨询服务，包括:

2.4.1 项目管理服务范围：本项目可行性研究报告批复后建设期的项目策划、报建报批、勘察管理、设计管理、合同管理、进度管理、招标采购管理、施工项目管理服务、建筑节能与绿色建筑咨询。

2.4.2 造价咨询服务范围：制定造价控制的实施细则，确定控制目标，参与工程造价控制的有关会议，负责对施工单位上报的已完成工作量月报进行审核，承发包双方提出索赔时，为委托方提供咨询意见，协助业主及时审核设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，合同价款咨询审核工程预付款、期中结算及其价款支付，依据竣工资料编制工程结算出具工程结算书、造价师及相关技术人员驻场服务。

2.4.3 工程监理服务范围：经审查备案施工图纸及工程量清单包括的全部内容工程施工的全过程监理及相关服务以及项目附属配套工程及相关服务性工作监理，协助建设单位办理涉及工程验收的各项手续，组织办理有关该项目的各类保修手续，组织工程验收资料的移交。

2.5项目地点：吉林通化县经济开发区。

2.6服务周期：施工工期：2022年4月20日—2023年10月31日。

2.6.1 项目管理服务周期：从签订合同之日起至缺陷责任期结束为止；

2.6.2 造价咨询服务周期：从签订合同之日起至工程竣工结束为止；

2.6.3 工程监理服务周期：从签订合同之日起至缺陷责任期结束为止。

2.7 质量标准：符合国家及省市现行相关技术规范、标准及规程要求。

3.1资格要求：投标人须具备建设行政主管部门核发的的工程监理综合资质或同时具备房屋建筑工程及市政公用工程监理乙级及以上资质的法人或其他组织，企业经营范围中须包含工程项目管理、造价咨询等相关内容，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力。

3.2 业绩要求：企业近三年（2019年-2021年）至少有一项类似项目业绩（可为项目管理业绩、

造价咨询业绩、工程监理业绩任意一项）。

3.3 项目管理机构要求：

项目总负责人 1 人（须由联合体牵头人提供），须具有国家注册监理工程师资格证或国家注册造价师资格证，具有相关专业高级工程师职称（可由总监理工程师兼职）；

项目管理负责人 1 人，应具有国家注册咨询师资格证书或相关专业高级工程师职称；

总监理工程师 1 人（须由联合体牵头人提供），须具有房屋建筑工程国家注册监理工程师资格。执行GB/T50319-2013《建设工程监理规范》及吉建质[2016]23号文的规定，招标人要求投标人拟派出的项目总监理工程师须无在建监理项目；

造价咨询项目负责人 1 人，应具有国家级注册造价师证书或具有相关专业高级工程师职称。

具体数量及专业详见下表：

3.4 联合体要求：本次招标接受联合体投标，联合体成员不得超过 2 个。联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头人须具备工程监理综合资质或同时具备房屋建筑工程及市政公用工程监理乙级及以上资质；联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体投标，联合体组成后不得再发生变化，联合体成员应签订联合体协议，明确联合体各方拟承担的权利和义务。

3.5 财务要求：投标人均须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务状况良好。

3.6 信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3.7 外阜企业要求：需按照吉建管〔2018〕12 号、吉建管〔2019〕28 号、吉建办〔2019〕82 号文件办理相关信息登记后方可参加投标。

3.8 执行《吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建设工程监理企业信用评价管理规定》（试行）的通知》（吉建质〔2014〕9 号）文件要求，信用评价为 D 级监理企业暂停其承接新的监理业务。

3.9 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标； 单

位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.10 投标单位只能授权 1 人办理投标及招标投标相关事宜。

4.1凡有意参加投标者，请于2022年3月17日至2022年3月24日，在通化市公共资源交易中心http://thsggzyjy.tonghua.gov.cn注册，凭CA锁登录下载招标文件。