2019年中国联通黑龙江哈尔滨道里区通达街253号
一层房产出租公开招租项目
招租公告
 本招租项目为2019年中国联通黑龙江哈尔滨道里区通达街253号一层房产出租公开招租项目（项目编号：YDLT-19032），已由中国联合网络通信有限公司哈尔滨市分公司批准实施。项目已具备招租条件，现对该项目进行公开招租。
1.项目概况
1.1 项目概况：位于道里区通达街253号一层房产，建筑面积127.01平方米，使用面积90.72平方米。
1.2 项目背景：
（1）该房产证名称为：“黑龙江省通信传输局”与我公司现名称不符，签订合同时使用我公司现名称“中国联通集团黑龙江省通信有限公司哈尔滨市分公司”。
（2）涉及的日常管理和发生的房屋修缮等事项均由承租方承担，我公司不承担任何费用投资，我公司无房屋设计图，消防验收手续及资料，我公司可向中标人出具房产证复印件。
（3）出租房屋供暖设施设备、上、下水管线，电源线路，供电设备的维修更新，所产生的费用均由承租方自行承担（包括办理各种手续）我公司以房屋现状对外出租即“裸租”，不承担任何费用的支出。
（4）电容量以目前现状为准，承租方按电表指数支付所产生的电费，如电容量达不到承租方使用，承租方自行办理增容，手续和费用由承租方承担。
（5）承租方按水表指数支付所产生的水费。
（6）房屋结构：混合，建成年份1994年。
（7）项目定位：办公、超市、餐饮、美发等，对于扰民行业不做招租对象，楼上为居民住宅，承租方不得影响居民，如影响居民承租方自行协调解决。
1.3 租金及租赁期限：
（1）租赁期限：3年；
（2）年租金起租价格：120000元/年（含包烧费、物业费）不含水、电等其它费用。
1.4本项目采用公开招租方式进行招租；
1.5标段划分：本项目不划分标段。
2.承租人资格要求
本次招租对潜在承租人进行资格审核，具备以下条件的可参与投标：
(1) 报名资格：个人 ；
(2) 未列入全国法院失信被执行人名单。
2.6 不可偏离条款：
（1）承租保证金
承租人必须在开标前2日向招标公司缴纳承租保证金，中选人签订合同生效之日起5日内，按招标公司要求，中选人提供相关资料（合同原件、缴纳第一年租金收据、房屋押金收据）齐全后方可退回承租保证金，否则不予退还。
（2）房屋以“裸租”的方式进行出租
该房产以现状对外出租,即“裸租”出租方不承担房屋维修。
（3）承租方对房屋的使用约定
a、承租方所产生的税费、管理费由承租方负责。
b、承租方不得转租或部分转租、转借房产，承租方不得与第三方共用使用承租房产。
(4)火灾和安全事件责任
1、禁止将易燃、易爆、易腐蚀等危险物品存入房屋内或实施其它有害房屋安全行为，尤其注意防火安全，因违反本条款给房屋和居民及产权人造成的损失均由承租方承担。
2、承租方不得在承租房屋从事违反社会治安、国家安全和其它的违法行为或损害公共利益的行为。
3、因不可抗力或非因出租方过失所造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害， 出租方概不负责。
(5)起租日
起租日甲方实际搬出且房产使用权移交之日起为乙方房产装修期开始，装修期甲方不收取租金，装修期满后的第一天起，即为起租日。
(6)租金支付方式
在合同签订前缴纳房屋抵押金，房屋抵押金按照合同约定第一年租金的30%收取，向上取整数。租赁期满，资产验收合格后返还租赁押金，合同签字生效之日起5个工作日内，承租方支付首年租金，以后每租赁期满前一个月支付下一年租金，在合同签订后，承租方需缴纳房屋装修保证金，装修保证金应按合同约定第一年租金的20%收取，向上取整数，保证金一次性存入招租方指定的银行账户，装修期为一个月，承租方不得改变房屋的整体结构，房屋装修改造完成后，如房屋无改动和房损等情况，此装修保证金一次性无息退还给承租方，否则按房损价格扣除，如承租方未按约定缴纳房屋装修保证金，取消承租方中选资格。
(7) 其他事项
1、租赁期届满，承租方交回房产时，必须保证房产设施正常使用，出租方负责验收。
2、承租方自行负责牌匾宣传物料等相关手续审批并承担相关费用。
3、承租方如拖欠各种费用超过30日，出租方有权单方解除合同。
4、出租房产电容量以目前现状为准，承租方可根据实际情况需要，对电源、电路进行改造，对用电进行增容，并承担增容手续所产生的费用，租赁期满，对电源、电路改造及电容量增容归甲方所有，甲方不承担资产转移费用。
5、承租方根据需要对该房屋增加设施设备，租赁期届满，所增设施、设备归出租方所有，出租方不承担该增加设施费用。
6、合同到期后，如我公司此房屋继续出租，需重新进行评估。
7、接受招租方合同模板各项条款。
8、招租方合同模板为中国联通公司合同系统中“哈尔滨房屋出租合同模板”中各项条款。
3.报名及招租文件的获取
3.1 凡有意参加承租人，请于2019年08月23日至2019年08月29日(法定节假日
本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：陈经理
手机：13611390867
电话：010-89940160
邮箱：kefu@dljczb.com
QQ：2830892928
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