北京博雅公寓2022年不动产权属登记办理项目-招标公告

招标编号：CEITCL-BJ04-2208005-01

一、招标条件

本服务项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.项目概况：

按照《西部管道公司瑕疵土地房产整治工作推进会议纪要》和《关于开展房屋权属登记办证工作的通知》（工程〔2022〕3号）部署，梳理可住人房产23处、车位15个，地址为北京市朝阳区，初步统计涉及建筑面积约为2200.5平方米，23处房屋已取得房产证，已缴纳房产税和城镇土地使用税至2021年年底，证载权利人不一致（目前证载权利人为中国石油集团西部管道有限责任公司），需补办不动产权证书，证书登记至国家管网集团联合管道有限责任公司西部分公司。15个车位无产权证书，需办理不动产权证书，证书登记至国家管网集团联合管道有限责任公司西部分公司。根据《不动产登记暂行条例》及实施细则规定，结合相关地方不动产登记中心办理实际环节，涉及必经环节有房屋（车位）测绘工作、绘制楼盘表和户型分布图，缴纳印花税、契税、增值税等税费，及产证办理等全过程环节。

2.实施地点：北京市朝阳区。

3.服务期：自合同签订生效之日起至2022年9月30日前办理完成。

4.招标范围

总经理办公室需办理23处房产补办不动产权证书，15个车位办理不动产权证书，具体情况如下：原北京联络办公室，北京市朝阳区利泽中一路1号博雅国际公寓楼共有房屋23处（套）（1691.99平方米）、车位15个（面积508.51平米），合计建筑面积2200.5平方米。其中：23处（套）房屋已取得房产证，已缴纳房产税和城镇土地使用税至2021年年底，证载权利人不一致（目前证载权利人为中国石油集团西部管道有限责任公司），需补办不动产权证书，证书登记至国家管网集团联合管道有限责任公司西部分公司。15个车位无产权证书，需办理不动产权证书，证书登记至国家管网集团联合管道有限责任公司西部分公司。

5.项目HSE风险：感染新冠肺炎、车辆伤害等。

6.安全标准：严格执行国家、国家管网和公司相关标准规范，以及作业现场安全管理规定。

7.其他：办理后的不动产证书及宗地图等资料数据真实、准确、完整，满足国家法律法规要求。

三、投标人资格要求

1.本次招标不接受联合体投标。

2.企业要求：投标人应能够独立承担民事责任能力，未提供有效的企业法人营业执照或其它证明文件，将拒绝接受投标。

3.业绩要求：投标人近3年(2019年1月至今) 承担过至少1项不动产登记相关手续办理类似项目业绩，需提供服务合同及证书照片。

4.项目经理资格要求：近3年（自2019年1月1日至今）承担过类似项目的项目经理并提供证明材料，需提供服务合同及证书照片,并能体现项目经理姓名，如合同中未体现项目经理岗位和名字的，应出具合同委托方的证明材料加盖委托方公章。

5.信誉要求：具有良好的商业信誉，无重大违法记录和重大法律纠纷。（投标人需提供国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息截图。查询网址：www.gsxt.gov.cn/index.html）。

处于失信的企业法人及被授权人不得参与本项目投标，提供事业单位法人证书的企业无需提供。投标人承诺未列入西部管道公司市场准入黑名单。

6.财务状况：投标人须具有良好的财务状况，具有经会计师事务所或审计机构审计的2020年（或2021年）年度财务审计报告（资产负债表、现金流量表、利润或利润分配表）或近三个月内的银行资信证明（成立不满一年无法提供的需提供会计报表）。并且提供承诺书，未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形，加盖公章。

7.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在参股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。

8.投标人未被国家管网集团联合管道有限责任公司西部分公司暂停投标资格或取消投标人资格。投标人配备项目人员未被国家管网集团联合管道有限责任公司西部分公司列入投标人“黑名单”人员清单。

9.投标人应符合法律、行政法规规定的其他条件。

四、招标文件的获取

招标文件发售开始时间:2022-08-03  09:00

招标文件发售结束时间:2022-08-09  18:00

1.凡有意参加投标者，请于2022年08月03日至2022年08月09日，每日09时00分至18时00分时(北京时间，下同)，登陆“中招联合电子招标采购平台”(）（未注册的需先进行注册）进行报名并获取招标文件；

2.投标人须通过平台上传下列报名材料：（1）《领取（购买）招标文件登记表》、（2）法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书、（3）营业执照、（4）项目经理业绩证明材料、（5）企业业绩证明材料、（6）提供国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息截图、（7）财务审计报告。

上述所有资料须整理成一个PDF文档上传，代理机构确认后方可购买及下载电子版招标文件。投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、资格确认、购买文件及费用支付等流程所需的时间，建议至少在文件发售截止时间1个工作日前完成，否则将无法保证获取电子版招标文件。

3.招标文件售价0元，平台服务费200元，售后不退。

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：陈经理
手机：13611390867
电话：010-89940160
邮箱：kefu@dljczb.com
QQ：2830892928
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