2023年-2024年中国电信厦门分公司思明及岛外区域物业管理服务采购项目招标公告
本招标项目为2023年-2024年中国电信厦门分公司思明及岛外区域物业管理服务采购项目，（招标编号：FJZT-2022-11460），招标人为中国电信股份有限公司厦门分公司，招标代理机构为福建省中通通信物流有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。
1.项目概况与招标内容
1.1 项目概况
本项目为2023年-2024年中国电信厦门分公司思明及岛外区域物业管理服务采购项目。具体服务内容及服务规范要求详见第四章合同条款及第五章服务规范书。
1.2 招标内容
1.2.1采购金额：预估19916232.91元人民币（不含税）
合同有效期为：自合同签订之日起24个月。
本次招标的规模、服务内容、数量及主要服务要求、服务地点具体如下：
服务区域 | 物业保底配置人数（人） | 面积费用 | 机楼保安人员费用 | 其他费用 | 费用合计（元）（不含税） | ||||
委托面积（㎡） | 面积费用（元）（不含税） | 人均成本（元/月）（不含税） | 配置人数（人） | 费用（元）（不含税） | 抄水电费用（元）（不含税） | 其他（元）（不含税） | |||
思明区域 | 53 | 46270.39 | 7077344.49 | 6000.00 | 6 | 864000.00 | 30000.00 | 100000.00 | 8071344.49 |
岛外区域 | 96 | 70426.86 | 5032888.42 | 6000.00 | 47 | 6768000.00 | 24000.00 | 20000.00 | 11844888.42 |
合计 | 149 | 116697.25 | 12110232.91 | / | 53 | 7632000.00 | 54000.00 | 120000.00 | 19916232.91 |
说明：1.岛外区域为海沧区、集美区、同安区、翔安区； | |||||||||
涉及的主要评估产品品类：CP01760物业服务
本项目将按照不定期更新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类”及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后在“通知-系统公告”模块查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。
1.2.2项目服务地点：福建省厦门市。
1.2.3服务期限：自合同签订之日起24个月。
1.2.4本项目不划分标包，中标人数量为1个。
1.
1.1
1.2
1.3
1.4本项目本项目设置最高投标限价，投标人任何一项投标报价高于所规定的最高投标限价的，其投标将被否决，最高投标限价为具体如下：
服务区域 | 物业保底配置人数（人） | 面积费用 | 机楼保安人员费用 | 其他费用 | 费用合计（元）（不含税） | ||||
委托面积（㎡） | 面积费用（元）（不含税） | 人均成本（元/月）（不含税） | 配置人数（人） | 费用（元）（不含税） | 抄水电费用（元）（不含税） | 其他（元）（不含税） | |||
思明区域 | 53 | 46270.39 | 7077344.49 | 6000.00 | 6 | 864000.00 | 30000.00 | 100000.00 | 8071344.49 |
岛外区域 | 96 | 70426.86 | 5032888.42 | 6000.00 | 47 | 6768000.00 | 24000.00 | 20000.00 | 11844888.42 |
合计 | 149 | 116697.25 | 12110232.91 | / | 53 | 7632000.00 | 54000.00 | 120000.00 | 19916232.91 |
说明：1.岛外区域为海沧区、集美区、同安区、翔安区； | |||||||||
2.投标人资格要求
2.1投标人基本资格要求
2.1.1投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。注册资本或开办资金应不低于500万元（含）人民币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照投标文件递交截止之日中国银行公布的汇率中间价换算成人民币）。【法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。】
2.1.2投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
2.1.3本次招标不接受联合体投标。
2.1.4投标人应承诺在厦门市住房保障和房屋管理局进行登记备案,若已在厦门市备案，应提供备案证明文件，若未进行备案登记，应承诺在收到中标通知书后15个工作日内在厦门市住房保障和房屋管理局进行登记备案。
2.1.5投标人具有近五年（计算时间：2017年1月1日至投标截止之日满足五年时间即可）政府或企事业单位机关办公楼或写字楼或商业项目物业管理服务经验。需提供相关合同或协议证明文件（每份证明文件的总建筑面积应达3万平方米以上（含3万平方米）以及证明文件对应的每一年度至少一张发票复印件，原件备查（合同份数不限，但所提交的材料应体现满足年限要求的从事政府或企事业单位机关办公楼或写字楼或商业项目物业管理服务经验）。
2.1.6投标人拟派遣的项目经理应具有3年以上（含3年）政府或企事业单位机关办公楼或写字楼或商业项目物业管理服务验。需提供①该投标人项目经理在投标单位有效的劳动合同、公司聘书或任免资料；②提供个人有效的身份证复印件正、反面复印件，原件备查；③提供投标人单位为该项目经理缴纳的2022年9月1日至投标截止日（不含截止日当月）任意连续三个月由社会保险经办机构出具的投标人为职工缴纳社会保险的单位缴费信息记录。④提供该项目经理3年以上（含3年）政府或企事业单位机关办公楼或写字楼或商业项目物业管理服务经验证明材料及对应的聘任单位为该项目经理缴纳的任意连续三个月由社会保险经办机构出具的聘任单位为职工缴纳社会保险的单位缴费信息记录。
2.2投标人不得存在下列情形之一
（1） 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2） 被依法暂停或取消投标资格的；
（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5） 在最近三年内（自2019年12月1日起至投标截止时间）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6） 在最近五年内（自2017年12月1日起至投标截止时间）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7） 在最近五年内（自2017年12月1日起至投标截止时间）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8） 被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；
（9） 【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施。】
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间:【2022年12月16日18时00分至2022年12月23日17时00分】（北京时间，下同）
本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：陈经理
手机：13611390867
电话：010-89940160
邮箱：kefu@dljczb.com
QQ：2830892928
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