中国电信集团有限公司武汉分公司2023年物业管理服务招标项目招标公告
本招标项目为中国电信集团有限公司武汉分公司2023年物业管理服务招标项目，（招标编号：HBXT-2023-10578），招标人为中国电信集团有限公司武汉分公司，招标代理机构为湖北信通通信有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。
1. 项目概况与招标内容
1.1 项目概况
本项目为中国电信集团有限公司武汉分公司2023年物业管理服务招标项目，预估含税规模为490万元（税率6%）。
1.2 招标内容
物业服务内容主要包括城区机房楼、办公楼房屋、供电设施、供水设施、共用设施日常养护和管理；环境卫生；公共秩序维护；保洁和绿化；管理区域内的节能减排工作。物业维护清单详见下表：
序号 | 所在地点 | 房屋或建筑物名称 | 建筑面积（㎡） |
1 | 常码头 | 常码头综合楼 | 1049.00 |
2 | 常青路 | 湖北邮电号簿有限责任公司 | 1434.42 |
3 | 堤角 | 堤角综合楼 | 531.70 |
4 | 丁字桥 | 钢筋混凝土混合房屋 | 544.00 |
5 | 二七路 | 钢筋混凝土混合房屋 | 917.29 |
6 | 二七路 | 二七路综合楼 | 226.72 |
7 | 关山 | 关山路机房 | 2853.33 |
8 | 紫阳路 | 紫阳路综合楼 | 648.25 |
9 | 八大家 | 八大家综合楼钢混土混合房屋 | 150.00 |
10 | 十里铺 | 十里铺综合楼 | 1434.00 |
11 | 合作路 | 购万商广场商品房 | 188.83 |
12 | 和平大道 | 和平大道966号五层综合楼 | 3213.65 |
13 | 和平大道 | 和平大道966#六层综合楼 | 1922.03 |
14 | 洪山路 | 钢筋混凝土框架结构房屋 | 1019.00 |
15 | 洪山路 | 接待室 | 20.00 |
16 | 洪山路 | 武警食堂 | 604.00 |
17 | 洪山路 | 洪山食堂 | 712.00 |
18 | 洪山路 | 钢筋混凝土框架结构房屋 | 985.91 |
19 | 鲁巷 | 鲁巷信息港 | 4751.50 |
20 | 黄浦路 | 黄浦路综合楼 | 220.26 |
21 | 黄石路 | 钢筋混凝土混合房屋 | 1887.17 |
22 | 积玉桥 | 积玉桥综合楼 | 990.18 |
23 | 吉林路 | 钢筋混凝土混合房屋 | 661.00 |
24 | 永清街 | 中原大厦寻呼基站 | 250.00 |
25 | 永清街 | 黄四鹏发关东机房 | 279.00 |
26 | 江大路 | 江大路综合楼 | 1135.32 |
27 | 街道口 | 街道口综合楼 | 121.04 |
28 | 解放大道 | 解放大道87#发讯台大楼 | 450.00 |
29 | 解放公园路 | 砖木房屋 | 2909.00 |
30 | 解放公园路 | 钢筋混凝土混合房屋 | 1195.00 |
31 | 解放公园路 | 砖木房屋 | 1017.00 |
32 | 解放公园路 | 解放公园49#13栋 | 429.47 |
33 | 解放公园路 | 钢筋混凝土混合房屋 | 2062.00 |
34 | 解放公园路 | 砖砼房屋 | 1507.00 |
35 | 解放公园路 | 钢筋混凝土混合房屋 | 719.00 |
36 | 解放公园路 | 解放公园49#22栋 | 595.42 |
37 | 解放公园路 | 解放公园路49#24栋 | 67.81 |
38 | 解放公园路 | 钢筋混凝土混合房屋 | 954.00 |
39 | 解放公园路 | 砖木房屋 | 1027.00 |
40 | 解放公园路 | 解放公园49号7栋 | 657.19 |
41 | 解放公园路 | 解放公园49号9栋 | 1290.58 |
42 | 解放公园路 | 解放公园路49号改造 | 354.00 |
43 | 解放公园路 | 砖木房屋 | 392.00 |
44 | 解放公园路 | 钢筋混凝土混合房屋 | 210.00 |
45 | 解放公园路 | 砖木房屋 | 500.30 |
46 | 紫阳路 | 紫阳路综合楼 | 348.25 |
47 | 中北路 | 钢筋混凝土混合房屋 | 201.00 |
48 | 解放公园 | 钢筋混凝土混合房屋 | 792.00 |
49 | 解放公园路 | 钢筋混凝土混合房屋 | 1153.91 |
50 | 解放公园路 | 解放公园路55#机房 | 540.23 |
51 | 解放公园路 | 解放公园路55#综合楼 | 1450.28 |
52 | 解放公园路 | 退委会 | 668.00 |
53 | 解放公园路 | 钢筋混凝土混合房屋 | 371.00 |
54 | 解放公园路 | 解放公园路55#机房 | 270.19 |
55 | 解放公园路 | 退委会 | 279.00 |
56 | 罗家路 | 罗家路机房 | 259.20 |
57 | 珞瑜路 | 钢筋混凝土框架房屋 | 1435.00 |
58 | 唐家墩 | 唐家墩综合楼 | 1101.86 |
59 | 洪山路 | 小洪山综合楼8层4栋 | 484.06 |
60 | 徐家棚 | 徐家棚8层 | 432.90 |
61 | 尤李村 | 尤里村综合楼 | 1340.96 |
62 | 中北路 | 中北路227号砖木房屋 | 150.00 |
63 | 中北路 | 钢筋混凝土混合房屋 | 6705.00 |
64 | 常青花园 | 武汉市东西湖区常青花园七层 | 9096.75 |
65 | 建设大道 | 营房客户服务中心 | 2800 |
66 | 蔡甸 | 微波站办公楼 | 405.52 |
67 | 罗家路 | 罗家路机房装修 | 1003 |
68 | 黄陂 | 木兰山发电房 | 188.27 |
69 | 黄陂 | 木兰山微波站机房 | 886.92 |
70 | 新洲 | 旧街生产楼 | 2302.12 |
71 | 新洲 | 新洲分局办公区 | 251.08 |
合计 | 80002.87 | ||
本项目涉及的主要评估产品品类为CP01760物业服务，【本项目将按照不定期更新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类” 及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后在“通知-系统公告”模块查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。】
1.3本项目划分为不划分标段。
1.4服务期限：自合同签订之日起1年。
1.5服务地点：武汉市。
1.6本项目设置最高投标限价，最高投标限价为含税总价4900000.00元，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2. 投标人资格要求
2.1投标人基本资格要求
2.0.1 投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。
2.0.2 投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
2.0.3 本次招标不接受联合体投标，不允许转包及违法分包。
2.2投标人不得存在下列情形之一
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（投标截止时间前60个月）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（投标截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（投标截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11）为本招标项目的代建人；
（12）为本招标项目的招标代理机构；
（13）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16）【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施；】
（17）法律法规、招标文件限定的其他情形。
2.3投标人业绩要求：
本项目须投标人提供2020年1月1日至投标截止时间内类似项目业绩且合同累计金额达到人民币200万元及以上。应满足下列要求：须提供合同或框架协议，合同须提供关键页复印件（首页，金额页、签字盖章页）；如提供框架协议或集中采购合同，必须提供相应的订单或其他证明材料。单项合同时间以合同签订时间为准，框架协议或集中采购以订单或其他证明材料时间为准。资料不全、评标委员会无法确定业绩的不予认可。
2.4投标人财务要求：
投标人能够或承诺能够为本项目开具增值税发票。（提供证明材料或承诺函）
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间:2023年03月15日09时00分至2023年03月20日17时00分（北京时间，下同）
本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：陈经理
手机：13611390867
电话：010-89940160
邮箱：kefu@dljczb.com
QQ：2830892928
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