大兴区西红门镇集体经营性建设用地2号地2-002A地块项目委托管理服务招标公告

 

（招标编号：D1101080711010569001001）

 

1.     招标条件

本项目大兴区西红门镇集体经营性建设用地2号地2-002A地块项目（项目名称）已由                  北京市大兴区发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以关于大兴区西红门镇集体经营性建设用地2号地2-002A地块项目核准的批复（京大兴发改（核）【2023】37号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为电建智汇（北京）运营管理有限公司，建设资金来自招标人自筹、银行贷款（资金来源），招标人为电建智汇（北京）运营管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目委托管理服务进行公开招标。

 

2.项目概况与招标范围

2.1项目建设地点：北京市大兴区西红门镇，五环路以内京开高速与南五环交汇东北角。四至为：东至欣昌街，西至广阳大街，南至宏业东路，北至规划街坊路。

2.2项目建设规模：用地规模82500㎡，项目总建筑面积约264000平方米。（最终以规划部门核准的指标为准）。

2.3项目服务期限：暂定32个月，自合同签订生效之日起至项目整体竣工备案并集中交付后满6个月。

2.4招标范围：本项目的委托管理服务工作，包含完成项目地块最终规划红线范围内的建设内容以及为完成这些建设内容所涉及的管理及其他所有相关工作，具体管理服务内容包括但不限于以下事项：前期报批报建管理，规划勘察设计管理，招标采购管理，成本管理，工程现场施工管理，第三方推广及客户维护服务管理，档案管理，竣工和交付管理，前期物业服务督导管理以及办理入住（驻）等全部工作内容。

2.5本招标项目标段/标包划分：一个标段。                                                

2.6 其他补充（如有）：无。

 

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的项目管理能力。

3.1.1资质要求：投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照，且具备房地产开发资质或建筑工程施工总承包一级及以上资质。

3.1.2财务要求：企业近三年净资产平均值大于3000万，投标人近三年（2020-2022年）没有处于财务被接管、冻结、破产状态【提供经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表】。

3.1.3业绩要求：投标人近十年（2013年5月1日至2023年4月30日）承担过至少1个单项合同建筑面积不低于10万平方米的房屋建筑工程类全过程委托管理服务或独立开发项目或承接的施工总承包项目业绩【提供合同复印件并加盖公章，时间以合同签订时间为准（如为独立开发项目应提供立项批准文件，时间以项目批准文件】。

3.1.4信誉要求：投标人在 “信用中国”网站中未被列入“失信被执行人”；在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；在最近三年内没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题；未被列入中国电力建设集团（股份）有限公司的黑名单供应商，不是项目开发所在地政府禁入单位。

3.1.5项目主要负责人资格要求：

（1）项目负责人资格要求：拟派项目负责人须具有高级工程师资格证书，且近十年（2013年5月1日至2023年4月30日）承担过至少1个单项合同建筑面积不低于10万平方米的房屋建筑工程类全过程委托管理服务或独立开发项目或承接的施工总承包项目的业绩经历【提供合同复印件并加盖公章，时间以合同签订时间为准（如为独立开发项目应提供公司任命书、聘书等）。如全过程委托管理服务或承接的施工总承包项目合同中需体现项目负责人姓名，如未体现则需提供业主加盖公章证明材料，否则不予认可】。

（2）技术负责人资格要求：拟派技术负责人须具有中级工程师资格证书，且近十年（2013年5月1日至2023年4月30日）承担过至少1个单项合同建筑面积不低于10万平方米的房屋建筑工程类全过程委托管理服务或独立开发项目或承接的施工总承包项目的业绩经历【提供合同复印件并加盖公章，时间以合同签订时间为准（如为独立开发项目应提供公司任命书、聘书等）。如全过程委托管理服务或承接的施工总承包项目合同中需体现技术负责人姓名，如未体现则需提供业主加盖公章证明材料，否则不予认可】。

3.2 其他要求：本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

3.3本次招标不接受联合体投标。

 

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加者，请于2023年07月09日至2023年07月13日，每日上午9时至12时，下午13时至17时（北京时间），在北京市西城区阜外大街37号国侨宾馆539室持法人授权委托书原件、被委托人身份证复印件、社保证明复印件(以上资料复印件应清晰完整，并加盖投标人公章，授权委托书还需法定代表人签字或盖章)购买招标文件。

4.2未按本招标公告4.1条要求的途径获取招标文件

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