项目名称：陆川县旧城焕新工程PPP项目
项目编号：YLZC2019-G3-59592-001-GXYL
一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：
根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》及《关于印发政府和社会资本合作模式操作指南（试行）的通知》等规定，本项目采用公开招标采购方式选择社会资本。现就陆川县旧城焕新工程PPP项目社会资本方采购（以下简称项目）进行公开招标采购，邀请通过资格预审的申请人参与本次公开招标采购活动。
一、项目名称及编号：
项目名称：陆川县旧城焕新工程PPP项目
项目编号：YLZC2019-G3-59592-001-GXYL
二、项目概况：
（一）项目基本情况
项目建设地点：项目分为 10 个子项目，分别分布在陆川县城区和温泉镇。其中城乡土地整治工程分布在大桥镇、横山镇、马坡镇、滩面镇、温泉镇、乌石镇等6个镇。
项目建设规模及内容：
1.陆川县城区道路工程建设项目：建设9条主干路、2条次干路和5条支路，合计全长约28.78千米。
2.陆川县城区公园建设项目：3个公园，面积共1255亩。
3.陆川县城老旧小区改造工程项目：改造小区涉及1150户，改造涉及建筑面积约13.4万平方米。改造内容包括小区道路、供排水、绿化、照明、供气等系统的改造升级。
4.城乡土地整治工程项目：本项目共112个拆旧地块，总面积 36.6625公顷（549.94亩），新增农用地34.7514公顷（521.27亩），其中耕地32.0959公顷。项目建设内容主要为土地平整。
5.产业服务中心项目：建设产业服务中心3个，每个占地面积25亩，建筑面积合计约30000平方米，停车场面积合计约5500平方米。配套修建道路工程、给排水工程、供配电工程、绿化设施和停车场等。
6.生活服务中心项目：建设生活服务中心4个，每个占地面积15亩，建筑面积合计约18000平方米，停车场面积合计约3300平方米。配套修建道路工程、给排水工程、供配电工程、绿化设施和停车场等。
7.职业综合学校项目：占地面积约40亩，建筑面积20000平方米。配套修建道路工程、给排水工程、供配电工程、绿化设施和停车场等。
8.医养综合体项目：占地面积约45亩，建筑面积40000平方米。配套修建道路工程、给排水工程、供配电工程、绿化设施和停车场等。
9.节地生态安葬改革设施建设项目：项目用地150亩，新建墓穴10000座。
10.棚户区改造项目：棚改土地面积171824平方米，安置建筑面积 57827平方米。配套修建道路工程、给排水工程、供配电工程、绿化设施和停车场等。
各子项目建设内容和规模具体以有关部门审批的可行性研究报告为准，也可分期分批实施。
（二）合作期限：项目合作期为25年，其中建设期为3年，运营期为22年。
（三） PPP项目运作模式：本项目采用BOT模式运作。中标申请人确定之后，中标社会资本与陆川县城乡建设投资集团有限公司（简称为城投公司）签署《股东协议》，合资成立项目公司（SPV）。陆川县住房和城乡建设局与项目公司签署《PPP合同》，通过 PPP 合同授权项目公司投资、融资、设计、建设、运维本项目的权利。项目公司与中标的社会资本签署《工程总承包合同》，委托中标的社会资本负责本项目的设计、施工和设备采购（如有）工作。在项目通过竣工验收后，总承包商将项目设施交付给项目公司进行运营维护。合作期满后，项目公司按照《PPP 合同》约定将满足移交标准的项目设施、资料及相关权益完好、无偿移地交给县政府或其指定机构。
（四）项目回报机制：本项目的回报机制为可行性缺口补助。
（五）投资规模：根据本项目可行性研究报告优化测算，项目总投资 365260.90 万元，工程费用 218891.24 万元，其它费用 96726.55 万元，预备费用 25749.15万元，建设期利息 22793.96 万元，流动资金 1100.00 万元。具体以有关部门的审批为准。
（六）资金来源：项目资本金比例不低于项目总投资的20%（具体以现行有关资本金的规定为准），由政府方出资代表和中选社会资本方按股比出资，其余资金由项目公司通过银行贷款或其他方式筹集。
三、投标人资格要求：
1.通过资格预审的申请人并购买本项目招标文件。
2.确定中标社会资本前，通过资格预审的申请人组织机构、财务能力、信誉情况等资格条件发生变化的，应当通知项目实施机构；该变化使其不再实质上满足资格预审文件中资格要求的，其投标不被接受。
四、评审方法：综合评分法
五、获取招标文件时间及方法：
1.获取时间：自招标公告发布之时起至2020年2月25日的正常工作时间，正常工作时间是指每天8时00分00秒到12时00分00秒，15时00分00秒到18时00分00秒，双休日和法定节假日不办理业务。
2.发售渠道：通过云之龙集团微信公众号平台发售
3.售价：招标文件每本售价300元，售后不退。
4.获取方式：关注微信公众号云之龙集团，在云之龙集团公众号页面选择【集团服务】—【购买标书】，登记公司相关信息并经核实后，通过线上支付费用，即可下载采购文件。详细操作见公众号购买标书首页内购买标书新手操作指南。
一旦因网络或平台维护等原因造成无法通过微信购买标书的，可采用以下方式邮购：
每本另加邮费50元【邮购招标文件的，必须于招标文件的获取时间截止前将招标文件价款及邮费汇到采购代理机构指定账户,并编辑一份电子邮件发到采购代理机构邮箱（可拨打0775-7210518获取邮箱），邮件内容含需获取招标文件的项目名称及编号、投标单位名称、收件人姓名、收件人联系方式及收件地址。未按本公告要求提供有效收件人联系方式的，不予办理邮寄手续；因此造成供应商无法按时获取招标文件的，责任由供应商承担】。
招标文件价款及邮费交纳银行账户：
账户名称：云之龙招标集团有限公司陆川分公司，开户银行：中信银行南宁东葛支行，银行账号：8113001013200159937
(注：供应商获取招标文件时应当向采购代理机构索取收据或者发票，投标时须将收据或者发票复印件放入资格证明文件，否则作无效投标处理。索取收据的，供应商应当提供完整准确的单位名称；依据国家税务总局2017年第16号《国家税务总局关于增值税发票开具有关问题的公告》的规定，索取发票的，供应商应当提供纳税人识别号或统一社会信用代码)。
六、投标文件提交截止时间及地点：
投标文件开始接收时间：2020年 3月10日上午8时00分；投标人应于2020年3月10日上午9 时30分前将投标文件密封送交到陆川县公共资源交易中心（陆川县温泉镇陆兴路北段城北大广场南，陆川县政务服务中心8楼），逾期送达或未按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。
七、开标时间及地点:
本次招标将于2020年3月10 日上午9时30分在陆川县公共资源交易中心（陆川县温泉镇陆兴路北段城北大广场南，陆川县政务服务中心8楼）开标。投标人可以由法定代表人或被授权人出席开标会议（携带本人身份证原件，被授权人出席应携带单位授权委托书原件）。
- 网上公告媒体查询
中国政府采购网、广西壮族自治区政府采购网、陆川县政府门户网。
九、业务咨询：
项目实施机构：陆川县住房和城乡建设局
地 址：陆川县温泉大道中与凤凰一巷交汇处东
联系人及电话：黄俊强 0775-7331048
采购代理机构：云之龙招标集团有限公司
采购代理机构联系人及电话：高瑾 谭梅云，0775-7210518
采购代理机构二、投标人的资格要求：
详见公告正文
三、招标文件的发售时间及地点等：
预算金额：365260.9 万元（人民币）
时间：2020年02月18日 08:00至2020年02月25日 18:00(双休日及法定节假日除外)
本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：陈经理
手机：13611390867
电话：010-89940160
邮箱：kefu@dljczb.com
QQ：2830892928
请登录查看