中交绿城•高福小镇四期(B-05地块)修详规及方案设计

招标公告
1.招标条件
本招标项目中交绿城•高福小镇四期B-05地块修详规及方案设计（项目名称）招标人为海南岛三亚日出观光有限公司，招标项目资金来自自筹（资金来源），出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对该项目的修详规及方案设计在进行公开招标。
2.项目概况与招标内容
2.1 中交绿城•高福小镇项目位于海南省三亚市天涯区塔岭管区兰花世界西侧，共分6期开发，总占地面积82.8万平米，总计容面积约44.8万平米，平均容积率为0.68，项目定位为中高端旅游休闲度假、居住小镇。
2.2 本期开发四期B-05地块，用地性质：R2二类居住用地，用地面积91884.63平方米，容积率1.2，计容开发面积约110262m2，建筑密度不大于30%，建筑限高36m，绿地率不小于40%，停车位1.2辆/户。
2.3 本次招标范围为四期B-05地块修建性详细规划设计、方案设计、建筑单专业扩初设计及不同阶段配合工作。
2.4 工期：设计周期---120个日历天，服务周期---240日历天（以上周期均包含含投标阶段的40日历天）。
2.5 标段划分：1个标段。

3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备资格要求：
1) 具备独立的法人资格；
2) 投标人须具有建筑工程设计甲级资质，境外设计院（外资企业）可与国内具备相应资质的设计院组成联合体参与；
3) 在经营活动中没有重大违法记录、无重大质量安全事故。
4) 投标人须是一般纳税人（有税务局出具的证明），开具发票为增值税专用发票。
5) 投标人业绩要求：近三年有3个以上同类型（业态类似）、同等规模项目（设计合同额不小于500万元）业绩。
6) 主创设计师近3年类似工程设计业绩3个以上，主要设计人员应有类似项目设计经验（提供合同文件或主创设计师任命文件证明）。
3.2 本次招标接受由境外设计院（外资企业）与国内具备相应资质的设计院组成联合体投标（提供联合体协议书），且牵头人必须为境外设计院。

4.技术成果经济补偿
中标单位按投标报价签订合同，对未中标投标人投标文件中的技术成果给予经济补偿，补偿标准（含6%税金）：第二名 15 万元，第三名 8 万元，定标完成后招标人与未中标人签订补偿协议后支付。经评审专家认定不合格方案不给予补偿。
5.投标报名
5.1 凡有意参加投标者，请于2020年3月10日12时至2020年3月16日0时(北京时间，下同)，登录注册企业信息，提交招标人审核，审核通过后，投标人可在招标人发布的公告内点击报名。
5.2 投标人应及时、认真填写企业注册信息，保证信息的全面性，真实性及准确性，否则可能错过投标报名时间。
5.3 前期已合作，但履约评估为不合格的单位，视为不合格投标人，招标人有权拒绝向其售卖标书。

6.招标文件的获取
6.1 报名成功后，请于2020年3月10日12时至2020年3月15日18时(北京时间，下同)，将标书购买费用转账至本公告第十条联系方式内载明账户，转账成功后将转账凭证发送至招标人邮箱（详见第十条联系方式），并电话与招标人联系，招标人确认后，投标人即可下载标书。
6.2 招标文件每套售价 1000 元，售后不退。