中国铁塔安徽省分公司和合肥市分公司综合生产用房2024-2026年物业服务采购项目招标公告

本招标项目为【中国铁塔安徽省分公司和合肥市分公司综合生产用房2024-2026年物业服务采购项目】（招标编号：【04-14-04A-2023-D-D24714】），招标人为【中国铁塔股份有限公司安徽省分公司】，招标代理机构为【公诚管理咨询有限公司】。项目资金由招标人自筹，出资比例为【100%】，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1. 招标范围

1.1  招标内容：中国铁塔安徽省分公司和合肥市分公司综合生产用房2024-2026年物业服务，服务内容包含但不限于前台接待、会务服务、保洁服务、安全保卫、综合维修、绿植租摆、室外绿化养护、电梯年检维保、配电房设备维保等。

预估规模：预估含税采购金额912.06万元。

本次招标合同有效期为：【合同签订之日起三年】。

技术要求：符合相关标准及技术规范书要求。

实施区域：安徽省合肥市。

1.2    本项目不划分标包，中标人数量为1个。

1.3  本项目设置最高投标限价，投标人针对管理费（月度服务费结算金额的6%）报折扣（on），所报折扣不得超过100%，报价超过最高投标限价的，否决其投标。服务费固定，不进行竞价。

2. 投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求

2.1.1投标人须为中华人民共和国境内，法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构，并提供有效的营业证明（如营业执照、事业单位法人证书等）。

2.1.2投标人须承诺为本项目开具增值税专用发票。

2.1.3投标人须提供2021年1月1日起至投标截止之日已签订的类似（面积达1.5万平方米及以上公共建筑物业服务）项目业绩。

注：提供合同关键页扫描件（包括合同名称页、合同标的页、合同金额页、合同签章页）作为证明材料，如提供的是框架合同，须同时提供框架合同和线上订单截图（订单能体现为该框架协议下的订单）/纸质订单（需要体现采购方盖章）作为证明材料。单项合同时间和金额以合同为准，框架合同时间和金额以订单为准。未同时提供框架合同和订单的、线上订单未能体现为该框架协议下的订单及纸质订单无采购方盖章的业绩均无效。若合同中未体现面积，则须提供合同采购方盖章的面积证明材料。原件备查。

2.1.4本项目不接受联合体投标，不得转包、违法分包。

2.1.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或未划分标包的同一招标项目投标。

2.2本项目不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被中国铁塔列为全国或安徽省分公司“禁止交易企业名单”的；

（10）被列入中国铁塔全国或安徽省同类产品供应商黑名单且执行期未满的；

（11）不同投标人在中国铁塔电子采购平台递交的投标文件的文件制作机器码或文件创建标识码一致。

2.3其他不得存在情形：

（1）投标人在互联网上披露的公司注册信息存在与本项目其他单位信息一致情况，且未提供合理说明；

（2）在本项目招标公告发出前一个月内，单位负责人为同一人或存在控股及管理关系的企业参加同一标包投标或者未划分标包的同一项目投标；

（3）投标人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，参加同一标包投标或者未划分标包的同一项目投标；

（4）投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，参加同一标包投标或者未划分标包的同一项目投标。

2.4本项目【不接受】联合体投标，中标后不得转包和违法分包。

2.5其他要求：法律法规规定的其他必须符合的要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4. 招标文件的获取

本项目通过诚E招电子采购交易平台（https://www.chengezhao.com/）完成招标文件费用的支付，通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）获取电子招标文件。具体如下：

4.1招标文件获取时间：【2023年11月16日17时00分至2023年11月21日17时00分（北京时间，下同）

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联系人：陈经理
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