慧谷湖科创基地联合科创中心和科创之家经营管理项目

竞争性比选公告

项目编号：TC239D0X6

1. 竞争性比选条件

本竞争性比选项目慧谷湖科创基地联合科创中心和科创之家经营管理项目的项目业主为重庆涪陵慧谷科创产业发展有限公司，建设资金来自自筹资金，出资比例为100%。项目已具备竞争性比选条件，现对该项目进行公开竞争性比选。

2. 项目概况与竞争性比选范围

2.1项目概况及规模：科创之家（酒店）、联合科创中心（会议中心）位于重庆市涪陵区慧谷湖科创小镇，预计2024年整体完工，交付使用。酒店经营管理公司将负责对酒店、会展中心提供运营管理服务。

科创之家（酒店），地上建筑面积约8523㎡（含公摊面积3107㎡）。92间客房（标准大床54间、标准双床32间、两间套5间、三间套1间）合计4635㎡，餐厅459㎡（2个大包、1个小包、1个公区餐厅、1个厨房），其余配套功能区322㎡。

联合科创中心（会议中心），分为AB座。

A座（会议中心）：地上建筑面积约4508㎡（含公摊面积2111㎡）。

1F套内面积940㎡，包含员工餐厅370㎡、厨房388㎡、管理用房及卫生间182㎡；

2F套内面积601㎡，包含4间会议室60-160㎡、其余功能区211㎡（前厅及卫生间）；

3F套内面积856㎡，包含多功能厅415㎡，其余功能区441㎡（门厅、前厅、卫生间、母婴室）。

B座（展示中心）：

3F套内面积816㎡，多功能厅490㎡，其余功能区391㎡（观景前厅291、母婴室、衣帽间、卫生间）。

2.2建设地点：涪陵高新区慧谷湖科创小镇（具体以比选人指定地点为准）。

2.3竞争性比选范围：具体内容详见本比选文件“第五章”内容。

2.4服务期限：经营管理期限2年，如经营管理期第2年“年经营利润率”达到10%及以上，则经双方协商一致后，可续签经营管理合同。

2.5标段划分：本项目不划分标段，共1个标段。

3. 竞选人资格要求

本次竞争性比选实行资格后审，竞选人应满足下列资格条件：

3.1竞选人须具备独立的法人资格，具有有效的营业执照。营业执照经营范围应涵盖酒店管理、会议及展览服务（或会展服务）。

3.2竞选人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单且在被执行期内；

3.3竞选人未被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内；

3.4竞选人未被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门暂停在渝承揽新业务且在暂停期内。

3.5本次竞争性比选 不接受 联合体竞选。

具体要求详见竞争性比选文件第二章竞选人须知前附表第1.4.1条内容。

4. 竞争性比选文件的获取

4.1 比选文件发售期：2023年12月13日至2023年12月18日，每日上午9时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同）

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联系人：陈经理
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