招 标 公 告

项目编号：ZX0100G24007

1. 招标条件

招标项目哈尔滨市道里区松江村片区城中村改造项目已由哈尔滨市人民政府常务会议通过，并由哈尔滨市城中村改造工作专班同意实施，招标人为哈尔滨城发投城中村改造有限公司。建设资金来自合作单位自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目的合作单位进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：哈尔滨市道里区松江村片区城中村改造项目合作单位招标。

2.2项目概况：本项目位于哈尔滨市道里区，堤顶路、阳明滩大道、群力第五大道、绕城高速围合区域（含哈双路南侧东明村集体建设用地），改造范围占地约644公顷，包括松江村、东明村两个村屯，涉及农户1484户、企业44户，现状地上建筑面积约162万平方米。根据实际审批情况会有局部调整。

2.3项目地点：哈尔滨市

2.4招标范围：哈尔滨市道里区松江村片区城中村改造项目合作单位招标，负责项目投资、融资、建设、产业导入、运营、移交等工作。合作单位中标后，在项目所在地出资成立项目公司，项目所需资金由合作单位及项目公司负责筹集，项目公司具体负责项目改造范围内农用地和集体建设用地的征收、土地整理、回迁安置用房、基础设施、公共配套设施等投资融资建设运营移交工作，并结合区域产业发展规划和定位，发挥产业导入优势，积极争取引入产业，提升土地价值，完善功能定位，保证产业项目落地。

2.5合作期限：合作期为10年，项目计划于2024年启动，在合作期内滚动开发建设，根据土地市场变化、产业导入等情况进行动态调整。

2.6合作模式：政府主导，企业化运作原则。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

2.8质量标准：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.9项目估算总投资154亿元（暂估），最终以哈尔滨市财政局财政评审中心或政府相关部门委托的审计单位的审定结果为准。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或者其他组织，具备有效的营业执照。

3.2本次招标接受联合体投标，联合体全体成员需签订联合体协议书并明确职责分工及联合体牵头人。联合体牵头人应当为投资人（联合体内部出资比例最大的一方），授权其代表所有成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，除完成联合体协议书规定的自身职责分工的工作外，还需要积极督促其他成员按照时间节点完成工作。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标，否则相关投标均将被否决。联合体牵头人负责登录黑龙江公共资源交易系统购买招标文件。

3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标，或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.4资格审查方式：资格审查方式为资格后审，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。主要资格审查标准、内容等详见招标文件。

4.招标文件的获取

4.1潜在投标人应先在"黑龙江公共资源交易网"进行用户注册、办理数字证书。使用数字证书登录"黑龙江公共资源交易网"上的交易平台，下载招标文件。下载时间为2024年2月4日17时00分至2024年2月9日17 时00 分（北京时间，下同）

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联系人：陈经理
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