根据项目进度，港中旅房地产开发有限公司2024-2026年度项目前策定位顾问服务已具备招标条件，现进行公开招标。

一、项目基本情况

  招标人：港中旅房地产开发有限公司

  建设地点：河北省

  项目规模：/

  项目资金来源：自筹

  招标编号：Z31002024FZ0001

  项目名称：港中旅房地产开发有限公司

  标段名称：2024-2026年度项目前策定位顾问服务

  招标内容和范围：一、城市进入性研究：对华北区域拟进入城市基本面进行系统性研究，对城市定位、城市规划、城市经济发展、产业结构与人口特征等进行深入准确的研究，为拟进入城市或区域提供决策依据。
   二、项目初判（不含产业类）
   在获得土地信息后，对地块价值进行评估，开展现场踏勘及市场调研，对拟获取项目情况及周边市场进行研判，对地块所处区域的规划交通、市场表现、客户群体特征情况以及自身质素进行全面透彻的调研分析，结合目标地块自身质素条件，提出符合客观市场需求的项目产品建议，完成项目的初步定位方案，包含但不限于：客户定位、量价判断、产品定位、市场定位机会及风险识别等内容，对于价格和流速进行合理建议，满足经济测算要求。
   三、项目深化定位研究（不含产业类）
    对已取得的目标地块进行深化定位研究，所处区域市场政策环境和宏观与微观的竞争分析，确定目标地块的核心竞争力与价值点，深入研究项目市场定位、客户定位、产品定位，对项目销售模式、价格定位、园林景观与装修配置提出合理建议。深化定位方案内容应包括客户定位、市场定位及与之相匹配的产品定位，产品定位内容包括但不限于：户型配比、精装标准、公区配置、物管服务标准、园林景观配置、建筑外立面等。

  交货期/工期：2年

  注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。

二、投标人资格能力要求

  1.文件有效性：资料真实，且在有效期内
  2.营业执照：提供有效的营业执照
  3.资质等级：/
  4.类似项目业绩：提供近五年（自2019年1月1日起至投标截止日前）房地产开发前期策划合同业绩3个
  5.项目负责人：/
  6.联合体投标人：不接受联合体投标
  7.信誉：/
  8.其他要求：投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立订立合同的能力

  备注：

三、招标文件的获取

  （一）获取时间

    2024年02月20日- 2024年02月26日

  （二）招标文件获取方式

    在招标平台在线下载，不接受来人现场领取。

    （三）投标人提问截止时间

        2024年02月27日 10:00

四、截标/开标时间、地点

  截标/开标时间：2024/03/04 14:00:00（北京时间