广州市花都区天贵路以东、新华路以南J12-SJ02地块项目工程质量潜在缺陷保险服务招标公告
（以下简称‘招标代理机构’）受广州市凯信房地产开发有限公司（以下简称‘招标人’）的委托，对广州市花都区天贵路以东、新华路以南J12-SJ02地块项目工程质量潜在缺陷保险服务（项目编号：0747-2460SCCGD023）进行公开招标。
1.项目名称：广州市花都区天贵路以东、新华路以南J12-SJ02地块项目工程质量潜在缺陷保险服务
2.项目编号：0747-2460SCCGD023
3.招标人名称：广州市凯信房地产开发有限公司
4.本项目资金来源：企业自筹资金
5.项目限价：人民币116万元
6.招标内容：广州市花都区天贵路以东、新华路以南J12-SJ02地块项目工程质量潜在缺陷保险服务，保险范围包括：地基基础和主体结构工程、保温和防水工程、装饰装修工程、建筑给水排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程等各项保险服务。具体包含但不限于如下：
（一）地基基础和主体结构工程：
（1）整体或局部倒塌；
（2）地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降；
（3）基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂；
（4）阳台、雨蓬、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂；
（5）外墙面坍塌（含脱落）等影响使用安全的质量缺陷；
（6）其他地基基础和主体结构部位出现的影响结构安全的工程质量潜在缺陷。
（二） 防水和保温工程：
（1）围护结构的保温层破损、脱落；
（2）地下、屋面、厕浴间防水渗漏；
（3）外墙（包括外窗与外墙交接处）渗漏；
（4）其他有防水要求的部位渗漏。
（三） 装饰装修等工程（附加险）：
（1）建筑装饰装修工程；
（2）建筑给水排水及供暖工程；
（3）通风与空调工程；
（4）建筑电气工程。
住宅工程质量潜在缺陷保险采取共保模式，共保体由1家主承保公司和不少于2家从保公司组成，本次招标为共保体中的主承保公司，共保体由中标人按《关于印发广州市住宅工程质量潜在缺陷保险管理暂行办法实施细则的通知》（穗建质〔2020〕436 号）组建，共保体之间应以共保协议的形式明确各自在项目上的承保份额、权利义务。
7.服务期限：总保险期间自保险合同成立之日起至保险责任期限届满之日止，保险责任期根据相关规定及项目实际进度确定，其中，包括以下三个阶段：
（1）工程建设期：自保单生效之日起算至工程竣工验收合同之日止；
（2）缺陷责任期：自工程竣工验收合格之日起算，限期为两年；
（3）保险责任期：自缺陷责任期结束之日起算，其中：地基基础和主体结构工程保险责任期为10 年；保温和防水工程保险责任期为5年；附加险建筑装饰装修工程、建筑给水排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程保险责任期为2年。
自保险合同签订之日起，若政府主管部门发布文件更新对保险期限的要求，以新发布的保险期限要求为准。
8.投标人资格要求：
（1）投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。（提供法定代表人（或负责人）证明书及法定代表人（或负责人）身份证复印件；如授权委托代表人参加投标的，还需提供法定代表人（或负责人）授权委托书及授权代表身份证复印件）
（2）投标人必须是中华人民共和国境内成立并有效存续、由行政监管部门批准开展财产保险业务、并具有独立法人资格的保险公司。需提供事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在营业期限内；如分支机构投标的，须提供分支机构营业执照扫描件及总公司出具给分支机构的法人授权书原件扫描件；（法人授权书须加盖总公司公章）；
（3）投标人必须为经行政监管部门批准在中华人民共和国境内设立和营业，须提供行政监管部门颁发的符合本项目经营许可范围（业务范围包括财产保险和责任保险）的财产保险经营保险业务许可证（保险许可证）（投标人为分支机构的，还需要提供其总公司的营业执照扫描件和保险许可证扫描件，均须加盖总公司公章）；
（4）投标人必须为经广州市住房城乡建设主管部门核实后公布的符合广州市要求的住宅工程质量潜在缺陷保险主承保单位，具体以广州市住房城乡建设主管部门官方网站公布的名单为准；
（5）投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的《投标人声明》。
（6）投标人已按照招标公告附件二的内容签署盖章的《投标人承诺函》。
（7）投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审），否则相关投标均无效。
（8）关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。
9.《招标文件》获取：
（1）获取时间：2024年2月29日至2024年3月7日，每天上午8:30至11:30时，下午13:30至17:30时（北京时间）
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联系人：陈经理
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电话：010-89940160
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