中广云创中心看护期物业服务采购招标公告
1. 招标条件
1.1本招标项目中广云创中心看护期物业服务采购(项目名称),建设资金来自招标人自筹,资金已落实。项目出资比例为100%,招标人为四川宇翔广电网络科技有限责任公司。项目已具备招标条件,现对该项目进行公开招标。
1.2本招标项目的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：
本建筑区划位于天府新区天府大道南二段3999号 。
四至范围：北至菁蓉南三街,南至创意路,东至红梁湾西街,西至天府大道南二段。
本项目规划净用地面积为41315.75平方米；规划总建筑面积236818.16平方米；地上计入容积率面积为165190.12平方米,其中办公建筑面积为159521.50平方米,商业用房建筑面积为5145.25平方米,物业管理用房建筑面积为756.81平方米（含30.00 平方米业委会议事活动用房）,地上不计容建筑面积3646.55平方米,避难区建筑面积960.85平方米,首层公共架空建筑面积2685.70平方米；地下室总建筑面积67981.49平方米,其中地下机动车车库建筑面积为53383.13平方米,地下非机动车车库建筑面积为1277.76平方米,地下商业服务业设施建筑面积为3469.54平方米,地下设备用房建筑面积为9325.93平方米,地下机动车清洗站建筑面积为101.81平方米。
本建筑区划的建筑密度31.55%,绿地率为19.15%,容积率为4.00。
物业类型：办公、商业。
2.2招标范围：
（1）基础物业看护服务：环境绿化维护服务（含卫生保洁、绿化养护、草坪维养及草坪等）、秩序维护服务（含车辆停放及现场管理、消防巡视及应急处理等）、综合服务、装饰装修管理、房屋共用部位管理与维护。
（2）公用设施设备日常运行管理及维护（含房屋、给排水、消防、电梯、非生产系统配电和空调及通风等系统日常运行管理及维护）。
2.3服务期限：自合同签订之日起一个自然年。
2.4服务地点：成都市天府新区天府大道南二段3999号。
2.5标段划分：本项目不划分标段。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1主体资格要求：投标人必须是在中华人民共和国境内依法设立,具有独立法人或其他社会组织资格。（提供加载统一社会信用代码的营业执照或其他主体资格证明文件。）
3.1.2业绩要求：投标人具备2020年1月1日至投标截止时间之前至少有1个单个含税金额200万元以上物业服务类合同。每个业绩须提供“合同关键页+发票”或“框架协议 +发票”,合同关键页包括但不限于合同封面页、合同金额页、合同内容页（服务内容等）、签字盖章页,合同以发票金额与时间为准,一份合同至少匹配一张发票；提供的以上证明材料复印件或扫描件清晰可辨,否则该业绩不被认可。（原件备查）
3.1.3人员要求：投标人拟派的服务人员需要满足招标人的岗位要求（物业服务团队要求的人员配置）。（提供承诺书）
3.1.4能力和信誉要求：投标人在2020年1月1日至今的服务中未出现严重违约,无涉及商业贿赂、重大诉讼等相关违规、违纪和违法行为,且在人员、设备、资金等方面具有完成本项目的服务能力。（提供承诺书）
3.1.5财务要求：投标人具有良好的财务制度。（提供承诺书）
3.1.6控股管理关系：单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。
3.2联合体要求：本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 电子版招标文件获取：
4.1.1 招标文件获取时间: 2024 年 5月 14 日 9 时 00 分至 2024 年 5 月 20 日 17 时 00 分（北京时间,下同）
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联系人：陈经理
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