广州白云城市运营管理有限公司试点实施物业项目外包服务

招标公告

1． 招标条件

本招标项目 广州白云城市运营管理有限公司试点实施物业项目外包服务 ，招标人为 广州白云城市运营管理有限公司 ，招标项目资金为 自有资金，出资比例为100% ，该项目已具备招标条件，现对广州白云城市运营管理有限公司试点实施物业项目外包服务（项目编号：GZJL-ZB-GZ202405008）进行公开招标。

2． 项目概况与招标范围

2.1项目概况

项目规模：

（1）高芯设计大厦。高芯设计大厦位于广州白云区鹤瑞路81号，该项目为地上面积19580.43平方米，地下建筑面积9133.10平方米，地上12层，地下3层，主要以办公、商业用途为主。

（2）白云高新区·产业创新园，白云高新区•产业创新园项目位于白云区太和镇北太路以北、草塘路以西，该园区由7栋大楼组成，总建筑面积74469.50平方米。

（3）创展中心，创展中心位于民营科技园核心区，三层建筑面积约7300㎡，是集展览、会议等多功能于一体的综合性数字化展厅。

（4）城市运营公司服务的良田粮库、种业之都等物业项目。

招标内容：根据项目实际，需合作单位提供讲解、安保、保洁等服务，提供各类物业服务人员共约138人，提供2024-2026年三年服务。

2.2招标范围

2.2.1 标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2招标范围：广州白云城市运营管理有限公司试点实施物业项目外包服务,具体内容详见招标文件第五章招标人需求。

2.2.3服务期限：本合同期限为1年。乙方经过甲方考核确认合格后，双方可协商续签合同。续签合同期限为1年，续签次数不超过2次。续签合同采购单价与原约定一致，非经甲方书面同意，不作任何调整。

2.2.4选定中标人：依据评分标准对投标人进行评分，招标人以综合得分前两名的投标人作为中标人，分别与其签订服务合同，合同中岗位单价金额以2名中标人的投标折扣率的平均值乘以岗位单价的最高单价限价，2名中标人的合同总价即为1611万元乘以2名中标人的投标折扣率的平均值。

2.2.4采购金额：3222万。

3． 投标人资格要求

3.1投标人参加投标的意思表示清楚，投标人代表被授权有效。

3.2投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

3.3本项目不接受联合体投标。

3.4投标人不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形，提供《投标申请人声明》。

3.5 投标人未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”的记录名单；不处于“中国政府采购网”中“政府采购严重违法失信行为记录名单”的禁止参加政府采购活动期间（以招标代理机构或招标人于资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，投标人须提供相关证明资料）。

4． 资审方式

4.1本项目采用资格后审。

4.2经评审后满足资格审查合格条件的投标人不足4名或经评审通过有效性审查的投标人不足4名时为招标失败，招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

5． 招标文件的获取

5.1招标公告发布时间：2024年6月19日至2024年6月25日（北京时间，下同）

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联系人：陈经理
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