（项目编号：JFY2024TP-022）

东平站综合楼整治、聊城北房建工区院落、办公室房屋整治工程批准建设，资金来源为综合维修，采购人为中国铁路济南局集团有限公司济南房建公寓段，资金已落实。本项目已具备发包条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。

1. 项目概况与谈判范围

1.1 项目概况

项目地点：山东省泰安市东平县台东平站、山东省聊城市东昌府区聊城公寓车间。

工程规模：

一标段：东平站综合楼整治

屋面SBS卷材防水更新，找补找平层，新做外墙面及保温层，修补老化污染内墙面，拆除更换落水管，增设室内爬梯，制安上人孔盖，更换门锁及把手，更换纱扇，化粪池清挖、抬高，厨房下水改造，新建砖砌渗水井，垃圾清运。

二标段：聊城北房建工区院落、办公室房屋整治

聊城北房建工区院落围墙抹灰修补、涂刷腻子乳胶漆，院落花砖地面拆除、重新做混凝土硬化地面，门窗拆除更新，卫生间改造，内墙粉刷，暖气改造，电线路改造；院落大门更换铁艺大门，更衣室新砌筑隔墙；室内地砖新做，拆除原PVC吊顶更换矿棉板吊顶，墙砖清洗，办公室门口新做雨搭，院内南墙新开挖安装一处排水管道，空气源室外机安装栏杆（可拆卸式），院内西墙、北墙处做一处绿化带，垃圾清运。

1.2 竞谈范围

采购范围：

一标段：东平站综合楼整治

拆除屋面SBS卷材防水1421.2㎡，找补找平层200㎡，新铺贴卷材400m2（立面），铲除外墙真石漆1972㎡（含少量外墙装饰板），外墙保温加固1972㎡，外墙刮腻子刷漆1972㎡（两遍），污染内墙面清理350㎡，内墙刮腻子350㎡（两遍），拆除更换落水管162m（含约16个塑料落水斗和16个塑料落水口），增设室内爬梯约4m，制安上人孔盖2.5㎡，更换门锁及把手9副，更换纱扇28㎡，化粪池清挖、抬高1处，厨房下水改造（20m污水管），新建砖砌渗水井3m³，垃圾清运。

二标段：聊城北房建工区院落、办公室房屋整治

聊城北房建工区院落院落花砖地面拆除228㎡、清挖土方34.2m³、新做级配砂石垫层22.8m³、新做混凝土硬化地面228㎡（100mm），院落围墙抹灰修补117㎡、涂刷外墙腻子乳胶漆272㎡，金属门窗拆除37㎡，安装钢质防盗外门14㎡，室内木门拆除新装2扇（共计5.4㎡），安装院落钢制推拉门（小钢轨）7.4㎡，卫生间改造1项，内墙粉刷259㎡，新安装铸铁散热器柱型8组，电线路改造160㎡；院落东南角及更衣室新砌筑隔墙11m³；室内地砖新做155㎡，拆除原PVC吊顶更换矿棉板/铝扣板吊顶118.5/13.5㎡，全瓷墙砖清洗158㎡，办公室门口新做雨搭18㎡，院内南墙新开挖安装一处排水管道8m³，空气源室外机安装栏杆（可拆卸式）20㎡，院内西墙、北墙处做一处绿化带22㎡，垃圾清运。

标段划分：本项目划分两个标段。

甲供材料:

一标段：东平站综合楼整治

SBS防水卷材、内外墙腻子、内外墙乳胶漆

二标段：聊城北房建工区院落、办公室房屋整治

断桥铝窗、内外墙腻子、内外墙乳胶漆、地面瓷砖、铸铁暖气

计划工期：一标段 30 日历天，二标段 40 日历天，其他说明： / 。

2. 竞标人资格要求

2.1本次谈判要求竞标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

（1）资质要求：竞标人需具备建筑工程施工总承包叁级及以上或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质。

（2）业绩要求：竞标人须具备一个及以上近三年（2021年6月至2024年6月）类似规模类似项目施工业绩（原件备查）。

（3）项目经理要求：具有建筑工程专业二级及以上建造师注册证书，助理工程师职称，具有有效的安全生产考核合格证书，并且与竞标人具有有效的劳动和社保关系。

（4）本项目不接受联合体竞标。联合体竞标的，应满足下列要求： / 。

（5）资格审查方式：本项目采用资格后审方式。

2.2竞标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，竞标人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，竞标人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”，竞标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近3年不曾有行贿犯罪记录。

2.3其他信誉要求：未被取消或暂停竞标资格（或不存在辖内失信的情形）、不存在最近一期国铁集团施工企业评价为 C 级且在整改期内的情形。

2.4各竞标人可就上述标段中的 2 （具体数量）个标段进行报名。采购需求：兼投不兼中。

3. 谈判文件的获取

3.1谈判文件获取时间：2024年6月30日8时00分至2024年7月2日17时00分（北京时间，下同）

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联系人：陈经理
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