哈尔滨市南岗区通达小区、木兰小区（二）、苗圃小区等3个物业管理区域既有物业管理服务

招标公告

一、招标概况

（一）备案编号：哈南物再招备[2024]004号。

项目编号：哈产委采﹝2024﹞第0324号。

（二）招标人：哈尔滨市南岗区通达小区物业管理区域物业管理委员会、哈尔滨市南岗区木兰小区物业管理区域物业管理委员会、哈尔滨市南岗区苗圃小区物业管理区域物业管理委员会。（便于招标人集中选聘物业服务企业，根据哈尔滨市南岗区木兰小区物业管理区域物业管理委员会和哈尔滨市南岗区苗圃小区物业管理区域物业管理委员会的授权，由哈尔滨市南岗区通达小区物业管理区域物业管理委员会在招标活动中，负责招标人实际具体工作，产生中标结果后，由各招标人分别与中标人签订独立的物业服务合同，三个小区当中的任意一个物业委员会决定单方面与中标单位解除合同，并不影响其余两个小区与中标单位的合同延续。）

（三）招标代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司。

（四）项目名称：哈尔滨市南岗区通达小区、木兰小区（二）、苗圃小区等3个物业管理区域既有物业管理服务。

（五）物业用途：多层住宅、带电梯高层住宅。

（六）管理期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起3年。

（七）招标方式：公开招标。

（八）项目概况：

1、通达小区，项目地址：通达街2号、通达街8号、通达街10-1号、七政街39号、七政街39-1号、七政街35号、七政街35-1号、七政街33号。通达小区项目总用地面积20720㎡，地上总建筑面积51800㎡。其中住宅建筑面积51800㎡，1020户。

物业收费标准：根据业主大会决议，住宅多层在单价0.80元-1.10元/㎡/月之间报价。

物业服务标准：详见招标文件“第四部分 物业管理内容及要求”。

2、木兰小区（二），项目地址：木兰街84-86号、七政街31号、七政街29号、七政街27号。木兰小区项目总用地面积10300㎡，地上总建筑面积25750㎡。其中住宅建筑面积25750㎡，584户。

物业收费标准：根据业主大会决议，住宅多层在单价0.80元-1.10元/㎡/月之间报价。

物业服务标准：详见招标文件“第四部分 物业管理内容及要求”。

3、苗圃小区。项目地址：七政街1号至七政街27号、新苗圃街、五瑞街、汉兴街合围区项目总用地面积48980㎡，地上总建筑面积122450㎡。其中多层住宅建筑面积74450㎡，896户；其中高层住宅建筑面积48000㎡，363户。

物业收费标准：根据业主大会决议，住宅多层、高层在单价0.80元-1.10元/㎡/月之间报价。电梯费按照政府指导价执行。

物业服务标准：详见招标文件“第四部分 物业管理内容及要求”。

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；

（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；

（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；

（四）投标人不得为失信被执行人：投标人自行通过“信用中国”网站查询企业是否被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体）以及中国裁判文书网查询企业、法定代表人是否有行贿犯罪记录，如被列入以上名单的，投标将被否决；以上内容提供网站查询截图，如在上述名单中不得参与本次投标。

（五）本项目不接受联合体投标，提供承诺格式自拟。

三、招标文件获取

（一）

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：陈经理
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电话：010-89940160
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