2024年广州保信大厦物业租赁比选项目
2024年广州保信大厦物业租赁比选项目（招租人编号：GDCCS-24-WYZL/招租代理编号：ZJZB-2024-16097），已由广东公诚设备资产服务有限公司批准实施。本比选项目的招租人为广东公诚设备资产服务有限公司，现委托中捷通信有限公司（以下简称“招租代理机构”）对该项目进行公开比选，有意向的潜在参选人（以下简称参选人）可前来参选。
1.2 合同时间：自合同签订之日起至2034年6月30日【含免租期3个月（装修期）】；
1.3 租赁费用：
（1）月租金单价为不低于：负一层18,400.00元/月，6-32层住宅46.00元/月㎡；
（2）租金递增：每3年递增不低于6%；
1.4 租赁范围：拟招租物业广州保信大厦位于广州市越秀区寺右新马路，产权证照齐备，负一层证载用途为商业，6-32层证载用途为住宅。负一层出租面积1,692.63㎡，6-32层出租面积19,637.64㎡，合计出租面积21,330.27㎡。
1.5 物业租赁使用用途符合房产规划的用途（结合周边业态，在合法合规经营的前提下，选择符合周边居家住宅区的配套功能的生活服务经济业态；明确不得用作养老产业、夜总会、桑拿、殡葬、高危化学、易燃易爆品存储等行业，以及预付费会员制等预售类型的运营项目和存在非法融资、集资、互联网小贷等金融行业）。
1.6 招租形式：负一层、6-32层整体招租
2.1. 资质条件：
参选人须具有独立法人资格或依法登记的非法人组织； 注册资本或开办资金应不低于500万元（含）人民币（如注册资本或开办资金为外币，按发生（缴款）当日中国人民银行公布的汇率的中间价计算为等值人民币）；
（1）如参选人为企业的，提供营业执照同时应提供“全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）” 查询结果（显示经营范围、注册资本等信息）的截屏打印件（加盖公章）。
（2）如参选人为事业单位的，提供事业单位法人证书同时应提供“事业单位在线（http://www.gjsy.gov.cn）”查询结果（显示宗旨和业务范围、开办资金、证书有效日期等信息）的截屏打印件（加盖公章）。
不存在财产被接管或冻结或破产清算状况，须提供近1年（2023年）（如为新注册单位且注册未满一年的，可不提供）资产负债表、利润表的电子税务局系统查询截图。
参选人有依法缴纳税收和社会劳动保障资金的良好记录（提供参选报名截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会劳动保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会劳动保障资金的，提供相应证明材料）。
2.3. 控股要求：
单位负责人为同一人、控股股东为同一自然人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一标段比选或者未划分标段的同一项目比选；参选人提交参选文件时必须提供《参选人控股及管理关系情况申报表》，没有提供该表的，其参选文件一律无效。
2.4. 信用要求：
参选人如在信用中国网站（http://）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的，不得参与本项目，需提供网站截图。
2.5. 廉洁诚信要求：
提供《廉洁诚信承诺书》（按比选文件提供的模板），并盖公章。
2.6. 是否接受联合体参选：
本项目招租不接受自然人/个人，不接受联合体参选。
2.7. 购买保险（财产一切险及公共责任险）要求：
参选人在租赁经营过程中，须以参选人为投保人，招租人（业主方）为受益人，为本项目按年度购买“第三方公共责任险”和“财产一切险”（保险购买方案、要求由招租人（业主方）确定）；参选人装修施工期间，须自行购买“建安一切险”与承担相应费用，并将投保单、保险单及批单、保险合同、保险发票等原件交由招租人（业主方）保管。如因发生保险事故导致租赁物业毁损、第三者人身伤亡或财产损失时，参选人积极协助招租人（业主方）进行保险理赔。
3.1 招标文件售卖时间：
文件售卖时间为2024年07月05日17时00分至2024年07月10日17时30分（北京时间，下同）
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联系人：陈经理
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