和政县2022年度沈家庄新村片区（城中村）棚户区改造项目

（三期）五标段资格预审公告

和政县2022年度沈家庄新村片区(城中村)棚户区改造项目三期已由和政县发展和改革局《关于和政县2022年度沈家庄新村片区(城甲村)棚户区改造项目可行性研究报告的批复》(和发改【2022】27号文件)、和政县住房和城乡建设局《关于和政县2022年度沈家庄新村片区(城中村)棚户区改造项目（三期）初步设计（变更）的批复》(和建建发【2024】60号文件)批准建设，本项目施工已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人) 提出资格预审申请。

一、项目概况：

1、工程名称：和政县2022年度沈家庄新村片区（城中村）棚户区改造项目（三期）五标段

2、建设单位：和政县城乡建设投资有限公司

3、建设地点：和政县城关镇沈家庄新村

4、资金来源：通过申请中央预算内投资、专项债券、银行贷款、县级自筹等多渠道筹措解决。

5、概算投资：72998.97万元，工程费用为57221.31万元(其中五标段工程费20593.71万元)。

6、建设规模：本项目总用地面积为54968.55㎡（约合82.45亩），其中代征道路5708.04㎡（约合8.56亩），可建设用地面积49260.51㎡（约合73.89亩）。项目总建筑面积142115.72㎡，其中地上116705.85㎡，其中：新建住宅建筑面积 94945.63㎡，新建商业建筑面积18930.55㎡；新建服务用房建筑面积2829.67㎡，新建服务用房中:文化活动站面积246.28㎡，社区服务站面积640.57㎡，社区卫生服务站面积264.40㎡，物业管理用房面积807.87㎡，消控监控室面积109.05㎡，托老所面积411.50㎡，社会事务用房面积350㎡。地下25409.87㎡，其中：地下管道夹层建筑面积627.56㎡，地下车库建筑面积24782.31㎡（局部为人防）。建筑基底面积11877.90㎡，容积率2.37，绿地率35.10%，建筑密度24.11%，总户数732户，总停车位750辆，其中地下停车位600辆，地上停车位150辆。

三期五标段总建筑面积：38542.09平方米。三期五标段建设内容：11#楼：总建筑面积、层数、高度：总建筑面积：7541.33平方米，其中新建住宅建筑面积5921.87平方米，新建商业建筑面积1022.55平方米，新建公共服务设施建筑面积411.5㎡，地下管道夹层建筑面积185.41平方米。地上17层，地下1层，主楼建筑高度为53.50m（消防高度）。一层层高为5.40m,二层层高为4.20m,三-十七层层高均为2.90m，女儿墙高度为1.80m，地下车库覆土深度最薄处不小于1.20m，地下一层，层高为3.90m。建筑结构类型为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防类别为丙类，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，砌筑等级为B级。建筑分类为二类高层住宅建筑（底部带商业网点）；其耐火等级为地上一级，地下一级，屋面和地下防水等级为一级。

22#楼：总建筑面积、层数、高度：总建筑面积：5868.45平方米，其中新建商业建筑面积5868.45平方米。地上3层，建筑高度为22.80m（消防高度）。一层层高为5.40-4.50m,二、三层层高为4.20m。建筑结构类型为现现浇钢筋混凝土框架结构，抗震设防类别为丙类，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，砌筑等级为B级。建筑分类为多层公共建筑；其耐火等级为地上二级，屋面防水等级为一级。

23#楼：总建筑面积、层数、高度：总建筑面积：350.00平方米，其中新建服务用房建筑面积350.00平方米。地上1层，建筑高度为6.30m（消防高度）。层高为6.30m。建筑结构类型为现浇钢筋混凝土框架结构，抗震设防类别为丙类，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，砌筑等级为B级。建筑分类为单层公共建筑；其耐火等级为地上二级，屋面防水等级为一级。

地下车库：总建筑面积、层数、高度：地下车库建筑面积24782.31平方米。地下1层，层高为3.90m，局部层高为5.40米。建筑结构类型为现现浇钢筋混凝土框架结构，总停车位600辆。车库分类为Ⅰ类,耐火等级一级，划分为9个防火分区，车库每分区小于4000㎡，主楼范围内为设备用房，每个分区均小于1000㎡。

三期室外硬化、广场及室外楼梯踏步占地面积：23796.69平方米，绿化面积：19293.96平方米，小区入口大门共5座，景观小品若干。(具体内容详见施工图及工程量清单)

7、计划总工期：1095日历天（含冬休期）

计划开竣工日期：2024年9月1日-2027年8月31日。

8、标段划分：/

9、质量要求：工程质量要求符合《工程质量验收规范》合格标准。

10、资格审查方式：资格预审

二、 申请人资格要求

1、具有独立的法人资格，具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级（含贰级）及以上资质的施工企业，且具有有效的安全生产许可证。

2、拟派项目负责人 (即项目经理) 须具有建筑工程专业贰级（含贰级）及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书；技术负责人具有工程类中级及以上技术职称；安全生产负责人和安全员须持有有效的安全生产考核合格证书，安全生产负责人须具有工程类中级及以上技术职称。

3、要求配备项目管理人员(项目负责人1人、技术质量负责人1人、安全生产负责人1人、施工员1人、质量员1人、安全员1人、材料员1人、资料员1人、机械员1人、注册造价师1人)须持有效资格证或岗位证书，以上人员均为本单位在职人员，资格预审合格后不允许更换。 (施工员和质量员须为建筑工程专业)

4、财务要求：财务状况良好。

5、申请人须提供未被列入“信用中国”网站（www.credit、china.gov.cn)失信被执行人名单查询结果（以资格审查委员会查询结果为准）。

6、申请人的施工现场管理机构人员没有被甘肃省住建厅智慧住建系统锁定。

7、申请人基本信息可在甘肃省住建厅智慧住建系统查询。

8、省外企业需办理进甘信息登记(按甘肃省住房和城乡建设厅关于认真做好省外建筑企业信息登记工作的通知甘建建【2016】20号文执行)及《甘肃省省外建筑业企业工程项目投标备案表》，省内企业需办理《甘肃省建筑业企业工程项目投标备案表》。建筑业企业各申请人请在甘肃省建筑市场监管与智慧住建上报投标工程项目信息和投标拟派项目管理机构人员信息，于招标文件获取截止日前将通过确认的《甘肃省省外建筑业企业工程项目投标备案表》或《甘肃省建筑业企业工程项目投标备案表》(一式三份) 送至招标代理机构。招标代理机构统一递交评标委员会。

9、申请人按甘建建[2015]436 号文件规定，授权委托代理人应当为本项目负责人 (即项目经理) ，否则视为自动放弃投标。

10、本次招标不接受联合体投标。

11、各申请人可就上述标段提出资格预审申请。

三、资格审查方式

本次资格预审采用合格制,申请人自行判断是否符合资格预审公告要求，并决定是否提出资格预审申请。资格审查的具体要求见资格预审文件，资格审查不合格的投标文件将按废标处理。

四、资格预审文件获取时间及方式

1、资格预审文件获取时间：2024年7月5日18时00分至2024年7月10日18时00分，(法定公休日、法定节假日不除外

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联系人：陈经理
手机：13611390867
电话：010-89940160
邮箱：kefu@dljczb.com
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