北海LNG周转性住房租赁项目（2024）【项目编号：TC2406E5N】
竞争性谈判公告
项目名称：北海LNG周转性住房租赁项目（2024）
项目编号：TC2406E5N
1.谈判条件
本谈判项目北海LNG周转性住房租赁项目（2024） 已按要求履行了相关报批及备案等手续，项目业主为国家管网集团北海液化天然气有限责任公司，建设资金来自企业自筹，资金已落实。现项目业主委托对该项目进行公开竞争性谈判采购，现公开邀请合格的供应商参加本项目谈判。
2.采购项目基本情况
2.1项目背景概况：
北海LNG公司目前自有员工143人，办公地点为广西北海市铁山港工业园区，在北海无自建员工生活宿舍，且周边无生活配套。为妥善解决异地交流人员及现存、借调、新入职无房员工住房问题，按照周转性住房相关文件，结合目前情况，启动北海LNG员工周转性住房租赁项目（2024），解决员工的后顾之忧，进一步做好员工后勤保障工作。
项目单位：国家管网集团北海液化天然气有限责任公司
2.2采购预算：本项目最高采购限价人民币96万元（含税），竞标报价高于最高限价的做否决竞标处理。
2.3采购范围：
北海LNG周转性住房租赁项目（2024）主要租赁北海市小区、公寓。出租公司需具有住宿租赁相关资质，有较好的服务意识和服务品质，能够及时按照北海LNG公司员工需求，在北海市区租赁满足要求的小区公寓，为北海LNG公司员工提供住房，（其中60平方及以下公寓暂定15套、70-80（不含80平方）平方公寓暂定3套、80（含80平方）-100（不含100平方）平方公寓暂定20套、100平方及以上公寓暂定7套）、基本管理（包括但不限于物业费、电梯、公摊水电、垃圾、绿化及维修等）服务，房屋附属设施及房屋配套设施包括但不限于下表1内容。
表1 房屋附属设施及房屋配套设施
序号 | 家具名称 | 数量 | 备注 |
1 | 电视机 | 1台 |
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2 | 洗衣机 | 1台 |
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3 | 冰箱 | 1台 |
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4 | 客厅空调 | 1台 |
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5 | 主、次卧室空调 | 2台 |
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6 | 沙发 | 1套 |
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7 | 茶几 | 1台 |
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8 | 电视柜 | 1套 |
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9 | 餐桌及配套餐椅 | 1台+4把 |
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10 | 抽油烟机 | 1套 |
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11 | 炉灶/集成灶 | 1套 |
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12 | 小卧室床及床垫1.5*2米 | 1套 |
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13 | 主卧室床及床垫1.8*2米 | 1套 |
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14 | 主卧室衣柜 | 1套 |
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15 | 次卧室衣柜 | 1套 |
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16 | 阳台晾衣架 | 1套 |
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17 | 门禁卡 | 2-3个 |
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18 | 入户门锁 | 1套 |
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19 | 入口门钥匙 | 2-3把 |
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20 | 配套洗漱设施 | 1套 |
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21 | 配套卫、浴设施 | 1套 |
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2.4成交人数量：1名。
2.5服务期限：2024年9月16日-2025年9月15日。
2.6其它需要说明事项（单价高于控制价的做否决竞标处理）
序号 | 服务内容 | 单位 | 数量 | 月数 | 单价控制价含税（元/月） | 税率 | 备注 |
1 | 60平及以下房屋租金 | 套 | 15 | 12 | 1333.50 | 税率5% |
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2 | 70-80（不含80平）平房屋租金 | 套 | 3 | 12 | 1644.30 | 税率5% |
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3 | 80（含80平）-100（不含100平）平房屋租金 | 套 | 20 | 12 | 1848.00 | 税率5% |
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4 | 100（含100平）-120平房屋租金 | 套 | 7 | 12 | 2224.95 | 税率5% |
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5 | 中介服务费 | 套 | 45 | 625.21 | 税率3% | 如因房源不满足条件或房东提前解约导致的重新租房费用由乙方单位负责 | |
6 | 合计 |
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| 税率5%/3% | 租房税金为5%，中介服务费税金为3% |
3.竞标人资格条件
*3.1 竞标人必须是中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供营业执照或事业单位法人证书或其他组织合法经营证书，且经营范围须覆盖本项目范围。
*3.2 具有良好的商业信誉和业绩，近三年经营活动中无违法记录。（提供书面承诺）。
*3.3 谈判代表需提供竞标人法人身份证明和法定代表人授权书。
*3.4 竞标人需有固定的营业场所。（提供相关证明材料）
*3.5 竞标人需承诺所出租的房屋具有合法的房屋产权证件，出租房屋依法经登记备案，符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策。（提供书面承诺书）
*3.6 竞标人需提供拟出租的45套房源的具体信息，采购人按照实际需求进行租赁。（提供书面清单）
*3.7竞标人需承诺不得单方面随意提高租金水平。（提供书面承诺书）
*3.8 竞标人需提供在国家工商总局的《全国企业信用信息公示系统》“行政处罚信息”和“严重违法失信企业名单”中查询截图。
*3.8 竞标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人。（提供截图）
备注：竞标人递交的谈判响应文件或者经评审小组允许的谈判应答文件不满足以上“*”条款且无法澄清、说明及补正的将被否决。
4.谈判采购文件获取
4.1谈判采购文件发售开始时间：2024年８月23日18:00:00（北京时间）
4.2谈判采购文件发售结束时间：2024年８月28日18:00:00（北京时间）
4.3凡有意参加谈判的供应商，请于采购文件发售期间（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00至11:30及下午13:30至17：00（北京时间，下同）
本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：陈经理
手机：13611390867
电话：010-89940160
邮箱：kefu@dljczb.com
QQ：2830892928
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