根据项目进度，北京万东安欣企业管理咨询有限责任公司万东安欣劲松宿舍区2024-2027年物业服务采购项目已具备招标条件，现进行公开招标。

一、项目基本情况

  招标人：北京万东安欣企业管理咨询有限责任公司

  建设地点：北京市朝阳区广和南里二条安欣小区

  项目规模：劲松宿舍区物业服务项目位于北京市朝阳区广和南里二条，广和南里二条23号院占地面积10800平方米，院内共3栋住宅楼，居民总数354户。其中劲松路3号楼、广和南里二条13号楼为六层多层住宅楼。广和南里二条14号楼为十五层高层住宅楼，具备电梯、地下室、无负压供水设备和消防系统，宿舍区总建筑面积27797.34平方米。

  项目资金来源：自筹

  招标编号：F27004024FZ0001

  项目名称：北京万东安欣企业管理咨询有限责任公司

  标段名称：万东安欣劲松宿舍区2024-2027年物业服务采购项目

  招标内容和范围：全项目委托物业管理。管理范围包括：建筑物、附属设施工程管理维护、院内道路、停车场管理、消防安全、保洁服务、治安管理、消防维保、园林绿地养护、厨余垃圾和生活垃圾清运、化粪池清掏、高压配电站维护、园区四害消杀、消防电检和灭火器检测、电梯养护。

  交货期/工期：2024年10月1日至2027年9月30日

  注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。

二、投标人资格能力要求

  1.资格条件：（一）满足《中华人民共和国政府采购法》相关规定；
  （二）具有有效的营业执照；
  （三）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明，在各项合同履约期间未发生合同违约等不良问题的声明。
  2.业绩要求：供应商需提供2020年1月1日至采购文件发布前不少于3个住宅物业管理服务证明文件，单个项目合同面积不少于20000平米，业绩证明文件须包括：合同时间/封面/合作内容/合同签字盖章页等合同复印件。
  3.项目经理：自2020年1月1日至采购文件发布前提供连续3年的住宅物业管理服务证明文件，证明文件中物业管理服务面积不少于20000平米。
  4.安全要求：近三年无安全事故
  5.联合体投标人：不允许
  6.信誉要求：被“信用中国” 网站（www.creditchina.gov.cn ）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单或被“中国政府采购网” 网站（www.ccgp.gov.cn ）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的供应商，不得参与本项目的采购。
  7.其他要求：

  备注：

三、招标文件的获取

  （一）获取时间

    2024年09月02日- 2024年09月09日

  （二）招标文件获取方式

    在招标平台在线下载，不接受来人现场领取。

    （三）投标人提问截止时间

        2024年09月13日 17:00

四、截标/开标时间、地点

  截标/开标时间：2024/09/23 09:00:00（北京时间