根据项目进度，广州九龙湖房地产开发有限公司中旅·阿那亚广州九龙湖项目2024-2026年度零星工程及维修工程集中采购已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。

一、项目基本情况

    招标人：广州九龙湖房地产开发有限公司

    建设地点：广州花都

    项目规模：中旅·阿那亚广州九龙湖项目依托2.5万亩九龙湖4A景区的稀缺生态资源，存量加上未来新建的各类文旅度假业态约80万平方米建面，项目将对已有国王酒店、公主酒店及欧洲小镇等运营业态进行改造升级，并继续新建艺术酒店、艺术家村落、十大精神建筑、精品民宿及生态居住社区等文化生活空间。

    项目资金来源：自筹

    招标编号：Z31001424GZ0027

    项目名称：广州九龙湖房地产开发有限公司

    标段名称：中旅·阿那亚广州九龙湖项目2024-2026年度零星工程及维修工程集中采购

    招标内容和范围：本工程为广州九龙湖项目2024-2026年度零星工程，主要包括广州九龙湖项目园区内所有已建物业、运营中的酒店、景区以及部分在建项目等的土建、装修、园林园建、市政等的零星工程、零星维修、抢修等工作，以及项目交付后原施工单位质保期内不履行维保修责任的维修工作和本集采承包单位的二次保修工作，包括但不限于整个园区各业态室内室外：
     ①质量缺陷、破损、施工不到位需要整改、返修部分问题；
     ②物业、业主投诉需要整改问题；
     ③室内外所有土方、砌体、粉刷、防水、涂料、腻子、地坪、钢筋混凝土、及门窗收口、补洞打磨、饰面修补、植物补种等土建、装修、园林园建、市政类所有零星建筑工程、维修工程；
     ④以及零星机械、零星用工等。
     具体按发包人发出的工程指令单所描述的所有工作为准，发包人可根据现场情况对承包范围进行相应增减。
     本次划分为二个标段。标段一：欧洲小镇、九龙湖C地块、公主酒店、国王酒店；标段二：九龙湖F地块、大市政及景区其他。原则上应按划定的范围分工，但合同履行过程中发包人有权根据各单位实际履约情况调整标段一、标段二的承揽范围。

    交货期/工期：每批次零星工程开工日期以发包人签发开工指令所述开工日期为准。其中因物业、业主投诉需要整改的零星、维修工程，承包人应在收到发包人开工指令后48小时内组织进场施工。其他零星、维修工程，承包人应在收到发包人开工指令后72小时内组织进场施工。
     总工期：自合同签订之日起合同有效期暂定为两(1+1)年，最后一年招标人有权单方终止合同。

    注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

    1.申请人名称：与营业执照、资质证书及相关证书一致
     2.申请函签字盖章：有法定代表人印章（或签字）或加盖投标人公章
     3.申请文件格式：符合第二卷“资格预审申请文件格式”的要求
     4.联合体申请人（如有）：不接受联合体投标
     5.增值税一般纳税人的证明文件：有效
     6.营业执照：具备有效的营业执照
     7.企业安全生产许可证：企业具备安全生产条件，取得安全生产许可证，安全生产许可证有效
     8.资质等级：建筑工程施工总承包三级及以上；并有效
     9.项目经理资格：(1）项目经理的资质类别及等级：建筑工程二级注册建造师及以上
     (2）项目经理安全生产要求：项目经理取得安全生产考核合格证书（B证）
     10.企业业绩：近三年在建或完工的建筑工程2个及以上
     11.财务状况：/
     12.其他要求：/

    备注：

三、资格预审方法

    本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过6个。

四、资格预审文件的获取

    （一）发售时间

        2024年09月18日- 2024年09月23日

    （二）会员服务费

    无

    （三）资格预审文件发售方式

        在电子招标平台在线发售，不接受来人现场购买。

    （四）投标人提问截止时间

        2024年09月24日 9:30

    1．下载资格预审文件

    在招标平台进行以下操作：

    投标人登录→业务管理→投标报名→报名成功后，在下载资格预审文件菜单下选择相应标段→支付会员服务费→支付成功之后下载资格预审文件。详见网站帮助中心下的平台手册。

    2．支付方式：在线支付。

    3．下载资格预审文件仅提供电子发票，不再提供其他任何形式的发票。电子发票在支付成功后自动生成，可以在资格预审文件下载页面下载，也可登录后在“业务管理-费用与发票”菜单下载。

五、资格预审申请文件的递交

    递交截止时间：2024年09月29日 10时30分00秒（北京时间