根据项目进度，中旅（西咸新区）置业有限公司中旅投资成都公司西安及咸阳区域2024-2025年度展示区、住宅项目公区精装修工程已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。

一、项目基本情况

    招标人：中旅（西咸新区）置业有限公司

    建设地点：西安、咸阳

    项目规模：以中旅投资西安及咸阳区域2024-2025年度在西安及咸阳区域新拿地及新开工项目的项目概况为准

    项目资金来源：自筹

    招标编号：Z31001524GZ0006

    项目名称：中旅（西咸新区）置业有限公司

    标段名称：中旅投资成都公司西安及咸阳区域2024-2025年度展示区、住宅项目公区精装修工程

    招标内容和范围：中旅投资成都公司西安及咸阳区域展示区、住宅项目公区精装修工程，包括但不限于售楼部、地下会所、架空层会所、展示样板间、地下光厅、首层及地下室大堂、标准层电梯厅、电梯轿厢的室内精装修（硬装）施工工程，包括墙面装饰、地面装饰、天棚装饰、隔断工程、室内门、细木工程、装饰线条、井道门及电梯门套装饰、涂饰工程、厨卫阳台防水、室内栏杆（不含样板房护窗阳台栏杆及消防楼梯间栏杆）、楼地面找平层保护层、样板间卫生间回填、厨房卫生间等有防水设计的内墙面与部位墙面抹灰、电气工程（插座、穿管、布线、开槽、灯具（不含软装灯具）、开关面板安装）、给排水工程、新风工程、通风空调工程、展示区智能化工程、固定柜体、五金、交付方案与竣工验收备案方案改造、与其他总分包工程的收边收口及协调配合工作、开荒保洁（保洁包括施工过程中及完工后工完场清保洁、工地开放日保洁、交付前及交付过程中精保洁）、试验与验收、相关验收所需的检测、通过验收、工程保修、工程配合等全部内容涉及的深化设计、采购、供应供货、运输、保管、二次搬运及转运、装卸、制作、安装、风险、措施、安全文明施工、报验、试验、检测、调试、试压、试运行、接地、收边收口、协调配合、半成品及成品保护、验收、夜间施工、交叉施工、赶工措施、技术培训、竣工资料编制、保险、售后服务、维保等招标要求的全部工作内容，但不包括招标人另行发包的甲供材料设备与独立分包工程、除厨房卫生间等有防水设计的内墙面与部位的墙面抹灰（详见展示区、样板房室内及公区精装修施工工程施工界面），招标要求具体见招标时提供的设计图纸及相关技术资料、招标文件、国家及地方中旅投资成都公司西安及咸阳区域展示区、住宅项目公区精装修工程，包括但不限于售 楼部、地下会所、架空层会所、展示样板间、地下光厅、首层及地下室大堂、标准层电梯厅、电梯轿厢的室内 精装修（硬装）施工工程，包括墙面装饰、地面装饰、天棚装饰、隔断工程、室内门、细木工程、装饰线条、 井道门及电梯门套装饰、涂饰工程、厨卫阳台防水、室内栏杆（不含样板房护窗阳台栏杆及消防楼梯间栏杆）、楼地面找平层保护层、样板间卫生间回填、厨房卫生间等有防水设计的内墙面与部位墙面抹灰、电气工 程（插座、穿管、布线、开槽、灯具（不含软装灯具）、开关面板安装）、给排水工程、新风工程、通风空调 工程、展示区智能化工程、固定柜体、五金、交付方案与竣工验收备案方案改造、与其他总分包工程的收边收 口及协调配合工作、开荒保洁（保洁包括施工过程中及完工后工完场清保洁、工地开放日保洁、交付前及交付 过程中精保洁）、试验与验收、相关验收所需的检测、通过验收、工程保修、工程配合等全部内容涉及的深化 设计、采购、供应供货、运输、保管、二次搬运及转运、装卸、制作、安装、风险、措施、安全文明施工、报 验、试验、检测、调试、试压、试运行、接地、收边收口、协调配合、半成品及成品保护、验收、夜间施工、 交叉施工、赶工措施、技术培训、竣工资料编制、保险、售后服务、维保等招标要求的全部工作内容，但不包 括招标人另行发包的甲供材料设备与独立分包工程、除厨房卫生间等有防水设计的内墙面与部位的墙面抹灰（详见展示区、样板房室内及公区精装修施工工程施工界面），招标要求具体见招标时提供的设计图纸及相关 技术资料、招标文件、国家及地方现行相关施工规范及验收规范、国家及地方现行技术标准及技术要求、建筑 做法技术措施范围划分表、工程分类、总包分包施工界面划分表、工程量清单、招标澄清补遗答疑等。

    交货期/工期：详见落地项目的招标文件

    注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

    1.申请人名称：与营业执照、资质证书及相关证书一致
     2.申请函签字盖章：有法定代表人印章（或签字）或加盖投标人公章
     3.申请文件格式：符合第二卷“资格预审申请文件格式”的要求
     4.联合体申请人（如有）：不接受联合体投标
     5.文件有效性：有法定代表人印章（或签字）或加盖投标人公章，文件真实有效
     6.营业执照：具备有效的营业执照
     7.企业安全生产许可证：企业具备安全生产条件，取得安全生产许可证，安全生产许可证有效
     8.资质等级：建筑装修装饰工程专业承包壹级及以上资质
     9.项目经理资格：具有房屋建筑工程一级注册建造师资格证书，项目经理取得安全生产考核合格证书（B类），需有近三年精装修工程项目业绩1个及以上（单个合同金额不低于1000万元）
     10.类似项目业绩：近三年精装修工程业绩合同2个及以上（单个合同金额不低于1000万元）
     11.财务状况：/
     12.其他要求：一般纳税人

    备注：

三、资格预审方法

    本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过6个。

四、资格预审文件的获取

    （一）发售时间

        2024年09月29日- 2024年10月08日

    （二）会员服务费

    无

    （三）资格预审文件发售方式

        在电子招标平台在线发售，不接受来人现场购买。

    （四）投标人提问截止时间

        2024年10月09日 12:00

    1．下载资格预审文件

    在招标平台进行以下操作：

    投标人登录→业务管理→投标报名→报名成功后，在下载资格预审文件菜单下选择相应标段→支付会员服务费→支付成功之后下载资格预审文件。详见网站帮助中心下的平台手册。

    2．支付方式：在线支付。

    3．下载资格预审文件仅提供电子发票，不再提供其他任何形式的发票。电子发票在支付成功后自动生成，可以在资格预审文件下载页面下载，也可登录后在“业务管理-费用与发票”菜单下载。

五、资格预审申请文件的递交

    递交截止时间：2024年10月14日 11时00分00秒（北京时间