根据项目进度，中免(海南)投资发展有限公司三亚国际免税城一期整体提升改造工程监理项目已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。

一、项目基本情况

    招标人：中免（海南）投资发展有限公司

    建设地点：三亚市

    项目规模：总建筑面积约11.9万平方米，其中地上建筑面积约7万平方米，计容面积约6.9万平方米。地上主体建筑为四层，主要功能为商业。本次提升改造面积约3.5万平方米左右。

    项目资金来源：自筹

    招标编号：ZL33008624FZ0003

    项目名称：中免(海南)投资发展有限公司

    标段名称：三亚国际免税城一期整体提升改造工程监理项目

    招标内容和范围：三亚国际免税城一期整体提升改造工程的项目施工及保修阶段全过程监理（含施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、质量保修阶段等全过程监理服务,主主要包含质量、进度、投资、安全、文明施工、竣工备案等监理内容）。

    交货期/工期：2025年3月2日至2026年10月30日。上述项目服务期届满后监理公司需分别提供2个月的免费服务期，继续跟踪配合业主安排之工作。

    注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

    请人名称：与营业执照、资质证书、相关证件一致
     2.申请函签字盖章：符合“资格预审申请文件格式”的要求
     3.申请文件格式：符合“资格预审申请文件格式”的要求
     4.联合体申请人：本项目不接受联合体申请人
     5.资质要求：具备合法有效的营业执照，具备独立法人资格，具备房屋建筑工程监理甲级资质。
     6.业绩要求：近五年，具有1个合同金额100万元及以上的房屋建筑工程监理的类似业绩。
     7.项目负责人资格：具备房屋建筑工程专业注册监理工程师证书，提供近一年（连续且满12个月）在本企业缴纳社保的证明。
     8.信誉要求：（1）申请人不得被“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”中列入失信被执行人；
     （2）申请人不得被“国家企业信用信息公示系统（shiming.gsxt.gov.cn）”列入严重违法失信名单（黑名单）。
     9.财务要求：申请人应具有良好的商业信誉和健全的财务制度。申请人须提供近三年的财务会计报告或经审计的财务报告（报告中须包括资产负债表、利润表、现金流量表）（申请人的成立时间不足的，提供成立年份至今的财务会计报告或经审计的财务报告）或者提供加盖公章的财务状况良好承诺函，承诺函格式自拟。
     10.其他要求：不存在“申请人须知”1.4.3列出的情形。

    备注：其他内容详见资格预审文件

三、资格预审方法

    本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过7个。

四、资格预审文件的获取

    （一）发售时间

        2024年10月12日- 2024年10月17日

    （二）会员服务费

    无

    （三）资格预审文件发售方式

        在电子招标平台在线发售，不接受来人现场购买。

    （四）投标人提问截止时间

        2024年10月20日 17:00

    1．下载资格预审文件

    在招标平台进行以下操作：

    投标人登录→业务管理→投标报名→报名成功后，在下载资格预审文件菜单下选择相应标段→支付会员服务费→支付成功之后下载资格预审文件。详见网站帮助中心下的平台手册。

    2．支付方式：在线支付。

    3．下载资格预审文件仅提供电子发票，不再提供其他任何形式的发票。电子发票在支付成功后自动生成，可以在资格预审文件下载页面下载，也可登录后在“业务管理-费用与发票”菜单下载。

五、资格预审申请文件的递交

    递交截止时间：2024年10月23日 09时30分00秒（北京时间