海口市琼山区博雅片区（二期1号地）城市更新项目前期物业管理服务项目招标公告

  本招标项目 海口市琼山区博雅片区（二期1号地）城市更新项目前期物业管理服务已由海口市琼山区行政审批服务局编号460107202407240101批准建设，招标人（项目业主）为 中铁建设集团（海口）置业有限公司 ，建设资金来自企业，项目出资比例为100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

一、项目概况与招标范围

1.项目编号：ZHUFU-2024-53

2.物业服务费的结算形式（包干制）

3.数量及分包：一批不分包

4.建设地址：海口市琼山区滨江路滨江新城片区QS0311011－1地块

5.建设内容及规模为：总用地面积 16947.99 平方米,总建筑面积 68331.19 平方米。物业类型    住宅    。

6.服务期限为 3  年起。（自签订合同之日起）

服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

二、投标人资格要求：

5.1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。

5.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供承诺函，见附件5.2）。

5.3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（须提供承诺函，见附件5.3）。

5.4.投标人提供未被列入信用中国（http:///）的“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录”；中国执行信息公开网的“失信被执行人”；的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图）。

5.5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（格式自拟）。

5.6.符合法律、法规规定的其他条件（格式自拟）。

5.7.本项目不接受联合体投标（提供声明函，见附件5.7）。

5.8.信誉承诺函（提供承诺函，见附件5.8）。

三、获取招标文件：

1.时间：2024年10月16日 17 时 30 分至2024年11月06日 17  时 30 分（北京时间，法定节假日除外）

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联系人：陈经理
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