地铁麒麟储备地块第一批次市政道路（5条）建设项目可行性研究报告编制-比选公告

（项目编号：JG066024X91827）

1. 比选条件

本比选项目为地铁麒麟储备地块第一批次市政道路（5条）建设项目可行性研究报告编制，项目比选人为 南京地铁小镇开发建设集团有限公司，建设资金来自 自筹 （资金来源），出资比例为 100% ，项目已具备比选条件。

2. 项目概况与比选范围

2.1 项目概况：地铁麒麟储备地块第一批次市政道路（5条）：位于南京仙林副城麒麟片区，共包括1条次干路与4条支路，道路全长共计约4.68千米。其中，经九路北至捷运大道，南至金马路，长度约871米，红线宽度约24米；经十路北至区界、南至金马路，长度约1252米，红线宽度约35米；经十一路北至捷运大道、南至金马路，长度约827米，红线宽度约18米；经十二路北至捷运大道、南至金马路，长度约835.4米，红线宽度约24米；纬七路西至经九路、东至经十三路，长度约893.2米，红线宽度约18米。依据相关规范标准，本项目工程建设投资估算约4.03亿元。

2.2 项目范围：

地铁麒麟储备地块第一批次市政道路（5条）项目位于南京仙林副城麒麟片区，共包括1条次干路与4条支路，道路全长共计约4.68千米。

其中，经十路（金马路-纬一路）、纬一路（纬四路-区界）形成一个可行性研究报告；剩余纬七路（九乡河西路-经九路）、经九路（金马路-捷运大道）、经十一路（金马路-捷运大道）、经十二路（金马路-捷运大道）形成一个可行性研究报告。

工作内容：

1、从政策环境、市场需求、社会发展等角度分析项目建设必要性，对规模技术方案进行论证，对投资规模进行测算分析，根据相关法律和政策要求，分别编制完成可行性研究报告，甲方有权根据项目实际情况调整可研编制范围与内容，并按计划分步实施；

2、编制完成的可行性研究报告均需经相关部门审核批准，分别取得立项批复；

3、编制完成的可行性研究报告均需通过集团土开部可研备案；

4、编制满足甲方需求的投资平衡测算分析报告，编制重点如下：

（1）规划政策符合性与需求分析

结合项目建设背景、前期工作进展情况等要求，论述项目与经济社会发展规划、产业政策、行业政策的符合性分析；结合拟建项目情况和行业发展前景，分析拟建项目所在行业的业态、市场容量和需求、产品或服务价格，为项目资金平衡来源进行策划分析，确保项目资金平衡的合理性和可行性。

（2）项目建设内容、规模方案

根据项目既有规模内容和投资分析要求，明确项目分阶段、分期目标，并对各阶段建设内容和规模进行整合。

（3）项目资金筹措与财务方案

根据项目需求，明确项目总投资或分阶段投资及分年度资金使用计划；根据项目性质，选择适合的评价方法，估算项目营业收入及各种成本费用，分析项目的现金流入和流出情况，构建项目利润表和现金流量表，计算财务内部收益率、财务净现值等指标，评价项目的财务盈利能力，并开展盈亏平衡分析和敏感性分析，根据需要提出拟建项目的资金平衡方案。结合企业自身及其股东出资能力，分析项目资本金和债务资金来源及结构、资金到位情况，评价项目的财务可行性。

5、完成甲方安排与本项目相关的其他工作。

3. 报名人资格要求

3.1 报名人应是中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的机构或企事业单位（需提供营业执照复印件加盖报名人公章，原件备查）；

3.2  2021年10月1日（以合同签订时间为准）以来承担过类似市政道路项目可研编制业绩（需提供合同复印件加盖报名人公章，原件备查）；

3.3 本项目不接受联合体申请。

4. 比选文件的获取

4.1 获取时间： 2024年10月23日-2024年10月30日17:30；

4.2 获取地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼1003室。

4.3

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