同康东华府前期物业服务项目投标邀请书

海南舜发物业服务有限公司、创元德慧（海南）物业管理有限公司、海南鑫茂华物业服务有限公司：
      1. 招标条件
      本招标项目 同康东华府前期物业服务项目 （项目编号：E4601000001001032001）已由 海口江东新区管理局 以 建字第465102202225010号 批准建设。招标人（项目业主）为 海南宏盈同康置业有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 民营资金100% ，物业服务资金来自 业主及物业使用人自筹 。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加投标。
      2.项目概况与招标范围
      2.1本项目位于：海口市江东新区JDWH－01－B06地块。
      2.2项目内容及规模：本项目规划设计的物业类型为商品住宅、安居型住宅。总用地面积8601.09平方米。总建筑面积20025.46平方米，其中地下总建筑面积9067.63平方米，地上总建筑面积10957.83平方米。
      2.3服务期：自合同约定之日起3年。
      服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
      2.4招标范围：同康东华府前期物业服务。
      2.5招标控制价：商品住宅8.00元/平方米·月；安居型住宅2.00元/平方米·月。中标的安居型住宅物业服务收费标准，以通过海口市发展和改革委员会核准的收费标准为准。物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、相关现行法律法规和政府规范性文件据实收取。
      3. 投标人资格要求
      3.1在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一营业执照副本或其他证明材料复印件加盖公章）。
      3.2投标人必须为未被列入中国执行信息公开网的“失信被执行人”、信用中国网()的 “企业经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”和 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供网页截图加盖公章）。
      3.3本项目不接受联合体投标。
      4. 招标文件的获取
      4.1请于2024年11月13日17时00分至2024年12月04日09时00分，登录海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载电子招标文件。
      4.2标段 1 （标段名称：同康东华府前期物业服务项目）：招标文件每套售价 0 元（ 不含 图纸），售后不退

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联系人：陈经理
手机：13611390867
电话：010-89940160
邮箱：kefu@dljczb.com
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