中信国际招标有限公司受某单位的委托，拟对某单位138栋部分场所改造项目采用竞争性谈判方式进行采购，特邀请合格供应商参加本项目的竞争性谈判。
一、项目名称：某单位138栋部分场所改造项目
二、项目编号：2024-JKCZBZ-G2001 （采购机构编号：0733-24224075）
三、项目概况：
- 采购范围：将某单位闲置的一栋七层建筑的部分区域改造为办公场所，包括对其中的一层、二层房间内墙、地面、顶棚进行翻新，电气线路及消防管路重新布设。对内部空间进行分隔，将一层原小间储藏间合并为一间大储藏间，二层为办公场所，改造区域总建筑面积为1511.47m。其中一层建筑面积为786.96m，二层建筑面积为:724.51m。本次改造设计不改变原建筑性质，不涉及原结构构件、节能、无障碍等内容，具体以工程量清单为准。
- 建设地点：广东省广州市越秀区
- 计划工期：90天
- 项目建设规模：本项目控制价为177.111777万元，其中绿色施工安全防护措施费费率分别为：单独装饰工程为13%、电气工程为35.77%、给排水工程为35.77%、通风空调工程为35.77%、消防工程为35.77%；单独装饰暂列金额为86557.34元、电气工程暂列金额为38092.78元、给排水工程暂列金额为2613.42元、通风空调工程暂列金额为652.37元、消防工程暂列金额为5531.47元。（报价人总报价高于控制价的，其报价将被否决；绿色施工安全防护措施费及暂列金额均为不可竞争费用，报价时不得改变，否则报价无效）
- 承包方式：单价包干（包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包竣工验收、含项目措施费包干）
四、报价人资格要求：
（一）具有企（事）业法人资格（有行业特殊的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）（提供营业执照复印件）；
（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或参股企业（提供营业执照复印件）。
（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供审计年度为2023年的会计师事务所出具的审计报告复印件）；
（四）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地（提供报价人声明）。
（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2024年6月至谈判前任意3个月的报价人纳税证明材料，不含个人所得税；及提供2024年6月至谈判前任意3个月的报价人缴纳社保证明材料）；
（六）参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、200万元以上罚款等重大违法记录（提供报价人声明）；
（七）未被“信用中国”网站列入失信被执行人（中国执行信息公开网）、重大税收违法失信主体，未被列入严重失信主体录名单，政府采购严重违法失信行为记录名单；未被列入“军队采购网”军队采购暂停名单、军队采购失信名单、政府采购失信名单（以谈判当日代理机构查询结果为准）。
（八）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系（提供报价人声明）。
（九）法律、行政法规规定的其他条件。
（十）报价人具备建筑工程施工总承包三级或以上资质且具有建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证（提供有效证书复印件）
注：如报价人的企业资质是根据2020年11月30日发布的《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）办理的，则施工资质相应要求如下：具备建筑工程施工总承包乙级或以上资质且具有建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。
（十一）报价人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业二级或以上级别的注册建造师，同时具有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。（提供项目负责人注册建造师电子证书复印件、安全生产考核合格证（B类）证书复印件或广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图、谈判前6个月内任意一个月由报价方单位购买的社保证明文件，项目负责人不得存在在施情况的承诺函）。
注：①根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以报价人未提供电子证书为由，认定报价人资格审查不通过。
②若报价人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响报价人通过资格审查。
（十二）专职安全员须具有安全生产考核合格证（C3类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3类）（提供专职安全员有效证书复印件或截图及专职安全员谈判前6个月内任意一个月由报价方单位购买的社保证明文件）。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人。
（十三）本项目不接受联合体报价。
（十四） 拟参与谈判的供应商，必须事先在军队采购网（plap.mil.cn/）供应商管理系统完成注册工作（谈判文件申领期间未完成注册的，须在谈判截止时间前完成注册，否则按无效响应处理，须提供截图证明）
五、谈判文件获取时间、地点、方式及售价
（一）获取时间：2024年11月15日至11月20日（09:00—12:00，14:00—17:30）（北京时间、节假日除外）。
（二）获取地点：广州市越秀区广州大道中289号南方同创汇1405室。
（三）
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联系人：陈经理
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电话：010-89940160
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