富通雅苑前期物业管理服务项目投标邀请书

海南都市物业管理有限公司 、海口创新物业服务有限公司、海南玖典物业管理有限公司

    本招标项目 富通雅苑前期物业管理服务已由 海口市琼山区行政审批服务局编号 460107202206100101 批准建设，招标人（项目业主）为海南新富通房地产开发有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行邀请招标。

一、项目概况与招标范围

     1.项目编号：ZHUFU-2024-62

     2.物业服务费的结算形式（包干制）

    3.数量及分包：一批不分包

    4.建设地址：海口市琼山区府城片区振兴路南侧  

    5.建设内容及规模为：总用地面积 3333.36 平方米,总建筑面积 13074.65 平方米。物业类型 住宅 。

    6.服务期限为 3 年。（自签订合同之日起）

      服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

二、投标人资格要求：

     5.1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。

     5.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供承诺函，见附件5.2）。

     5.3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（须提供承诺函，见附件5.3）。

     5.4.投标人提供未被列入信用中国（http:///）的“重大税收违法失信主体”、“经营(活动)异常名录信息”；中国执行信息公开网的“失信被执行人”；的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图）。

     5.5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（格式自拟）。

     5.6.符合法律、法规规定的其他条件（格式自拟）。

     5.7.本项目不接受联合体投标（提供声明函，见附件5.7）。

     5.8.信誉承诺函（提供承诺函，见附件5.8）。

三、获取招标文件：

     1.时间：2024 年12月26日17时30分 至2025年01月15日17时30分（北京时间，法定节假日除外）

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联系人：陈经理
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