根据项目进度，中免（海南）投资发展有限公司三亚国际免税城一期二号地酒店项目丽晶酒店精装修工程二标段（客房区精装修工程二标段）已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。

一、项目基本情况

    招标人：中免（海南）投资发展有限公司

    建设地点：三亚市

    项目规模：总用地面积约10万㎡，酒店总建筑面积约14万㎡，地上31层，地下2层，主要业态为酒店。三亚国际免税城一期二号地酒店项目丽晶酒店精装修工程二标段（客房区精装修工程二标段）合同估算价为116,333,451.60元。

    项目资金来源：自筹

    招标编号：ZL33017924GZ0005

    项目名称：中免（海南）投资发展有限公司

    标段名称：三亚国际免税城一期二号地酒店项目丽晶酒店精装修工程二标段（客房区精装修工程二标段）

    招标内容和范围：以施工范围及招标图纸为依据，包括但不限于精装修工程内的地面、墙面、天花顶棚结构上的装饰基层及面层以及附着在装饰面层上的构件或装饰物等（含图纸深化工作）。三亚国际免税城一期二号地酒店项目丽晶酒店精装修工程共分为三个标段，二标段（客房区精装修工程二标段）主要施工区域如下：酒店22-26层、28-31层的：客房区域（含阳台地面）、消防救援通道、公区（走廊）及相应楼层后勤功能性用房（布草间、清洁间、卫生间等）、电梯厅（含客电梯厅，员工电梯厅）、包含客房洁具五金以及1套联名套房（SV2）的精装修。

    交货期/工期：暂定开工时间：2025年4月11日，暂定完工时间：2026年6月30日；暂定工期446天。具体进场时间以招标人的书面通知为准。

    注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

    1.申请人名称：与营业执照、资质证书、相关证件一致
     2.申请函签字盖章：符合“资格预审申请文件格式”的要求
     3.申请文件格式：符合“资格预审申请文件格式”的要求
     4.联合体申请人：本项目不接受联合体申请人
     5.资质要求：具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织；同时具备以下资质：①施工资质：建筑装修装饰工程专业承包一级资质，并具备有效的安全生产许可证； ②设计资质：建筑装饰工程设计专项甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质。
     6.业绩要求：近五年，完成过1个合同金额3000万元（含）以上的类似酒店精装修工程业绩。
     注：类似酒店是指下列酒店：1.万豪（丽思-卡尔顿、瑞吉、宝格丽、艾迪逊）、2. 希尔顿（华尔道夫、康莱德）、3. 洲际（六善、丽晶、洲际）、4. 雅高（莱佛士、费尔蒙、索菲特传奇）、 5. 凯悦（柏悦、安达仕、君悦）、6.四季（四季）、7. 香格里拉（香格里拉）、8. 凯宾斯基（凯宾斯基）、 9. 文华东方（文华东方）、10. 半岛（半岛）、11. 悦榕（悦榕庄）、12. 朗廷（朗廷）、13. 尼依格罗、14. 瑰丽、15. 嘉佩乐、16. 安缦、17. 万达（瑞华）。
     7.项目经理资格：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且具备有效的安全生产考核合格证书，提供近半年（连续且满6个月）在本企业缴纳社保的证明。
     8.技术负责人资格：无
     9.信誉要求：1）申请人不得被“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn）”中列入失信被执行人。
     2）申请人不得被“国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn）”列入严重违法失信名单（黑名单）。
     3）申请人不得被“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn）”中列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。
     4）申请人不得被项目所在地人力资源和社会保障局（三亚市人力资源和社会保障局，https://hrss.sanya.gov.cn）列入“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”（已被通告移除的除外）。
     10.财务要求：1）提供近一年的财务会计报告或经审计的财务报告（报告中须包括资产负债表、利润表、现金流量表）（申请人的成立时间不足一年的，提供成立年份至今的财务会计报告或经审计的财务报告）。
     2）财务状况良好承诺函。
     11.其他要求：1）关于项目经理和主要管理人员的承诺函。
     2）申请人不得存在的情形的承诺函。

    备注：/

三、资格预审方法

    本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过7个。

四、资格预审文件的获取

    （一）发售时间

        2025年01月13日- 2025年01月20日

    （二）会员服务费

    无

    （三）资格预审文件发售方式

        在电子招标平台在线发售，不接受来人现场购买。

    （四）投标人提问截止时间

        2025年01月23日 17:00

    1．下载资格预审文件

    在招标平台进行以下操作：

    投标人登录→业务管理→投标报名→报名成功后，在下载资格预审文件菜单下选择相应标段→支付会员服务费→支付成功之后下载资格预审文件。详见网站帮助中心下的平台手册。

    2．支付方式：在线支付。

    3．下载资格预审文件仅提供电子发票，不再提供其他任何形式的发票。电子发票在支付成功后自动生成，可以在资格预审文件下载页面下载，也可登录后在“业务管理-费用与发票”菜单下载。

五、资格预审申请文件的递交

    递交截止时间：2025年01月26日 09时30分00秒（北京时间