根据项目进度，中免（海南）投资发展有限公司三亚国际免税城AB栋智慧商业改造（软件部分）已具备招标条件，现进行公开招标。

一、项目基本情况

  招标人：中免（海南）投资发展有限公司

  建设地点：三亚市

  项目规模：总建筑面积约11.9万平方米，其中地上建筑面积约7万平方米，计容面积约6.9万平方米。地上主体建筑为三层，主要功能为商业。合同估算价：439万元。

  项目资金来源：自筹

  招标编号：ZL33017925FZ0001

  项目名称：中免（海南）投资发展有限公司

  标段名称：三亚国际免税城AB栋智慧商业改造（软件部分）

  招标内容和范围：1）包含但不限于统一系统接入、统一数据管理、统一计算服务、统一身份认证及统一的应用服务（基于APP端及PC端应用开发且满足本次商业物业运营场景需求）
   2）完成智慧商业平台与一期及二期（ABC栋）物业管理子系统包含不限于智能照明系统、楼宇自控系统（含冷源部分）、能源管理系统、视频安防系统、停车管理系统（含车位引动）、门禁系统、火灾自动报警等子系统的统一接入，数据管理开发（包括数据采集、数据治理、数据清洗、数据存储、数据调取等）并预留后期开发扩展空间。
   完成南向及北向系统接口的搭建并规划好后期扩展空间。
   完成基于ABC栋应用场景需求统一计算服务开发。
   3）完成基于ABC栋满足物业应用管理场景（APP及PC端界面）的开发并规划好后期条件预留。
   4）完成智慧商业所需基础硬件设施及智慧商业软件平台调试配合。
   具体内容详见任务书。

  交货期/工期：暂定服务期150天，开始时间以招标人的书面通知为准。

  注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。

二、投标人资格能力要求

  1.资质要求：具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织。
  2.业绩要求：投标人近五年（2020年1月至投标截止日）至少具有1个合同金额200万元（含）以上的系统开发建设业绩。
  3.项目经理：提供投标截止当月 (含) 往前计算12个月内连续且满6个月在本企业缴纳社保的证明。
  4.信誉要求：
  （1）投标人不得被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人。
  （2）投标人不得被“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（黑名单）。
  5.其他要求：
  （1）财务要求：投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务制度，投标人提供近1年(2023年或2024年)的经审计的财务报告（报告中须至少包括资产负债表、利润表、现金流量表），或者提供财务状况良好承诺函。
  （2）不存在“投标人须知”1.4.3列出的情形。
  （3）本次招标接受代理商投标，若为代理商投标，须提供开发商针对本项目的授权书。
  （4）本次招标不接受联合体投标，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。

  备注：无

三、招标文件的获取

  （一）获取时间

    2025年02月20日- 2025年02月27日

  （二）招标文件获取方式

    在招标平台在线下载，不接受来人现场领取。

    （三）投标人提问截止时间

        2025年03月03日 17:00

四、截标/开标时间、地点

  截标/开标时间：2025/03/07 09:30:00（北京时间