项目编码：哈产委采﹝2025﹞第0192号

1.招标条件

哈尔滨致中现代物业服务有限公司进入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台，对本招标项目（项目名称）采用公开招标方式进行，建设资金来自自筹资金，且资金已落实。现项目已具备招标条件，中资国际工程咨询集团有限责任公司受招标人的委托现就该项目面向社会进行公开招标，欢迎参加。

2.项目概况与招标范围 

2.1项目名称：哈尔滨致中现代物业服务有限公司第一项目部维修工程

2.2建设/服务/供货地点：采购人指定地点

2.3招标内容：哈尔滨致中现代物业服务有限公司所属的第一项目部物管项目（滨江新城小区）内建筑外墙面、屋面防水、小区路面的维修。

2.4招标范围：哈尔滨致中现代物业服务有限公司所属的第一项目部物管项目（滨江新城小区）内建筑外墙面、屋面防水、小区路面的维修。

2.5计划工期/服务时间/供货时间：签订合同之日起1年。如果出现企业经营情况改变、资质情况改变、质量问题采购人有权立即终止合同或拒绝履行合同，如因质量问题造成的损失由成交投标人负责。

2.6质量要求：符合合格标准

2.7 标段划分：不划分标段。

2.8 项目预算（最高投标限价）：1,346,200元；本项目采购预算为预估值，以清单各项综合单价作为采购依据及要求，最终结算以实际发生为准。

2.9付款期限和方式：按单项工程与对应包的各物管项目所属分公司签署工程合同，每季度结算季度内已完结的所有单项工程，结算金额为70%,至服务期满结算工程总额的97%，剩余3%为工程保证金，质保期满结算100%。

2.10中标人数量：1家

3.投标人资格要求

3.1通用条款：

1）拟参加本项目的潜在投标人应为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或非法人组织，提供有效的营业执照或法人登记证书复印件；

2）拟参加本项目的潜在投标人未被列入严重违法失信企业名单及企业经营异常名录；以国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn/）查询结果为准；

3） 拟参加本项目的潜在投标人、法定代表人、授权委托人近三年（2022年01月01日至投标截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准；

4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.2专用条款：

1)本项目不接受联合体；

2)拟参加本项目的潜在投标人应在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照，，须具备建设行政主管部门核发建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑业企业施工劳务资质证书、并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。

3)拟参加本项目的潜在投标人拟派项目管理机构人员配备须按照实际施工现场需求以及采购人的要求进行随时无条件配备，如因人员配备问题造成的施工进度缓慢、延期以及其他后果由投标人全权负责（提供承诺函并加盖单位公章，格式自拟）。

资格审查方式：资格后审

4.招标文件获取

4.1文件获取时间：2025年4月3日16时00分至2025年4月8日16时00分（北京时间，下同）

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联系人：陈经理
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电话：010-89940160
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