物业服务-公开招标公告

(招标编号：ZC25GSH0019)

招标项目所在地区：上海市

一、招标条件

本招标项目物业服务（招标项目编号：ZC25GSH0019），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 自筹资金，招标人为中国航发商用航空发动机有限责任公司/中国航发上海商用航空发动机制造有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：中国航发商发临港基地物业服务及闵行基地物业服务。服务内容涵盖统筹管理（综合服务，关键服务，设施/建筑管理，合规管理，安全培训，应急管理，满意度管理，筹备/交接与切换管理等），工程服务（日常维修、回访等，设备设施运维管理，物业管理IT系统，建筑系统和设备管理，建筑结构及内部维修，公共事业系统及设备管理，物业工程管理，户外路面及标识管理，能源和可持续发展管理，新建筑/设施的接管等），安保服务，保洁服务，绿化服务，客户服务，办公支持，其他综合服务（停车场管理，园区摆渡车服务，运动场管理，住房管理服务等），设备设施维护保养，主要设备检测等。详见招标文件第五章。服务期：临港基地2026年1月1日—2028年7月31日（以实际合同期为准） 闵行基地自合同签订之日起至2028年7月31日 。服务地点：上海市浦东新区鸿音路77号，上海市闵行区莲花南路3998号 。

招标内容与范围：详见服务要求

本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：

001 第1包

三、投标人资格要求

001 第1包：

3.1投标人应具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，并具有与本招标项目相应的服务能力。投标人为企业的，应提交营业执照；投标人为依法允许经营的事业单位的，应提交事业单位法人证书；投标人为其他类型的，应提交其他依法登记证明材料；

3.2资质要求：/

3.3财务要求：投标单位为企业的，应提交投标企业2022年~2024年经会计师事务所或审计机构审计的审计报告及财务报表，包括报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件；投标人为军队单位、事业单位无法提供审计报告的，可由上级管理部门批复的决算或内部会计报表代替；投标人的成立时间少于3年的，应提供成立以来的上述内容。

3.4业绩要求：投标人需提供2022年1月1日至投标截止之日止须具有至少1份单项合同总建筑面积≥20万平方米的，且服务范围涵盖客服、保洁、安保、工程等，每年合同总金额在人民币2000万元及以上的业绩。并在在投标文件中提供相应的合同作为证明材料（以合同签订时间为准，合同须能认定合同签署日期、服务内容、合同金额、合同双方签章页，否则将作为无效证明材料。

3.5信誉要求：投标人具有良好的商业信誉，在经营活动中没有重大违法违规记录（投标人提供查询资料证明材料或承诺书）：

投标人须未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。投标人须提供“信用中国”网站查询记录或“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查询记录，若投标人无法查询其信息，则需提供承诺书；

3.6本项目不接受联合体投标。

3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

3.8其他要求：

（1）投标人须填写并提交《不参与围标串标承诺书》

（2）投标人须承诺使用招标人服务合同模板。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025年06月20日19时00分00秒---2025年06月27日23时59分59秒

获取方法： 本项目采用线上发售招标文件方式，不提供纸质版文件，凡有意参加投标者，请于上述规定时间登录（https://ebid.aecc-mall.com）购买并下载电子招标文件，详见特别告知。 招标文件每套售价1000元，售后不退。

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联系人：陈经理
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