中电建科创产业园2025年-2026年数据机房配套区域运维服务招标公告
（招标编号：ZDJBJ-2025-03）
- 招标条件
本项目中电建科创产业园2025年-2026年数据机房配套区域运维服务已立项完成，资金来源已落实，招标人为中电建物业管理有限公司北京分公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地点：本项目位于北京市海淀区玲珑巷路1号。
2.2项目规模：数据机房内配套设备若干、数据机房专用配套制冷站一间、数据机房专用配套配电设备房一间，具体设备数量详见第六章投标文件式中的报价清单。
2.3项目服务期限：自合同签订之日起1年（具体进场时间以甲方通知为准）。
2.4招标范围：数据机房内配套设备若干、数据机房专用配套制冷站一间、数据机房专用配套配电设备房一间。
2.4.1服务内容：数据机房配套区域日常值守、设备维护保养，保障数据机房的配套设备正常运转，包括但不限于数据机房配套冷站维护，制冷机房及配套设备维护、保养、更换、监测、巡检等；数据机房配套供配电维护，配电设备保养检测、UPS电源/蓄电池/保养更换、配套检测、配电室值守。
2.4.2服务要求：
1）、投标人需指派1名项目负责人负责本项目工作。制冷站、配电室均需提供24小时日常值守运行服务。每班至少2人，需具备制冷维修、空调作业、高压电工等证书。
2）、运维人员严格遵循《公共场所集中空调通风系统卫生规范WS 394-2021》和《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范WS/T 369-2012》的要求，进行检查保养并做好记录。
3）、对中小型故障，在1个工作日内处理完毕，涉及需大修或拆机更换零件时，需向招标人提供书面说明及维修时间，三个工作日处理完成。故障处理完毕后3个工作日内提出对故障发生的原因及处理经过报告。
4）、投标人每月内必须进行一次全面的检查和保养，并出具《检查、保养月度报告》，提交给招标人存档保存，同时对发现问题及时提出整改意见、维修方案、预算等，以便招标人及时处理。保证随时发现和解决问题的能力，确保设备运行状况良好。
5）、投标人承诺精心日常管理、维修保养，严格按维保内容要求及安全操作规程履行定期维修、保养义务，认真填写巡检、维修、保养记录并提交招标人确认，接受招标人的检查监督，并保证净化空调系统安全正常运行。
6）、投标人派驻的服务团队需配合招标人完成未详尽的与本专业相关的其他工作事项。
2.5本招标项目标段/标包划分： 共分一个标段
2.6其他补充： /
2.6.1质量标准：符合国家、行业、企业标准。严格遵循《公共场所集中空调通风系统卫生规范WS 394-2021》和《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范WS/T 369-2012》的要求。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的运维服务能力。
3.1.1资质要求：具有法人资格和独立承担民事责任的能力，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
3.1.2财务要求：投标人财务情况良好，近三年未出现资不抵债情况；主要资产不存在被法院强制执行、查封、扣押、冻结等情形，投标人须提供近三年（2022年-2024年）财务报表并加盖公章，包括资产负债表、现金流量表和利润表，缺失任何一项视为未提供，投标人的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务报表。新成立企业自成立之日起不足一年的须提供基本开户行出具的银行资信证明复印件并加盖公章。
3.1.3业绩要求：近四年（2022年1月1日至投标截止时间，以签订时间为准）具备至少1个数据机房配套设施专项维保服务业绩经验，或空调系统维服务、配电室运维服务业绩经验各1个，需提供业绩证明文件关键页复印件（包括但不限于框架合同+订单、单项服务合同等，关键页包括合同首页、合同内容页、合同周期页、签订日期页及大签页）。
3.1.4信誉要求：（1）拟参加本项目的投标人参加本次招投标活动近三年内（2023年1月1日至投标截止时间，以法院判决书或处罚书落款日期为准）在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。
（2）拟参加本项目的投标人不得被列入“失信被执行人”、“严重失信主体名单”、“经营（活动）异常名录”、“重大税收违法失信主体”，投标人自行通过“信用中国”网站查询，若投标人被列入上述名单，将不得参与本次投标。
（3）拟参加本项目的投标人未被“国家企业信用信息公示系统”中列入“经营异常名录”、“严重违法失信名单”，被列入上述名单的投标人不得参加本项目。
3.1.5项目主要人员资格要求：提供运维服务人员8名，年龄范围在25岁以上60岁以下，拟派本项目人员要求持有《中华人民共和国特种作业操作证》（操作项目：制冷与空调设备运行操作作业、制冷与空调设备安装修理作业、高压电工作业等），具有至少1项制冷与空调作业、电工作业、焊接与热切割专业证书，并具有2年及以上工作经验。整体证书全面（保证至少4名具备空调有关证书、同时至少4名具备配电有关证书）。
3.1.6中标人数量： 1个
3.2 其他要求：法定代表人为同一个人的两个以及两个以上法人，母公司、全资子公司以及其控股公司或者存在管理关系的不同单位，都不得在同一标段或者未划分标段的同一采购项目同时报价；
3.3本次招标 不接受 联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取时间： 2025 年07月16日至 2025年07月21日，每天上午09:00:00至12:00:00，下午14:00:00至17:00:00。
4.2 招标文件
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联系人：陈经理
手机：13611390867
电话：010-89940160
邮箱：kefu@dljczb.com
QQ：2830892928
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