中国商飞民机示范产业园园区物业管理服务项目-公开招标公告

(招标编号：ZC25G240197)

招标项目所在地区：四川省成都市

一、招标条件

中国商飞民机示范产业园园区物业管理服务（招标编号：ZC25G240197）项目，已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为中国商用飞机有限责任公司四川分公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：本项目位于四川省成都市双流区东升街道广牧路1号大飞机示范产业园，占地面积570亩（约380001.90平方米），楼宇建筑面积93920平方米，由10栋单体建筑组成，分成陆侧区、空侧区两个区域；服务期限：合同签订之日起2年；服务地点：成都市双流区东升街道广牧路1号大飞机示范产业园。

招标内容与范围：1.环境管理：日常清洁服务；垃圾分类与清运服务；防疫、虫控消杀服务；门前三包；室外标牌、雕塑等设施的清洁服务；内化粪池（2处）清掏、管路疏通及污水井清洗、东风渠栅栏处杂物清理。

2.绿化服务：室外绿地养护服务；室内绿植租摆养护服务;园区道路节日氛围营造的绿植租摆等。

3.安保服务：内保及巡视管理服务；非机动车停放管理服务；机动车停车场管理服务；园区秩序（含外围）及门卫勤务服务；钥匙管理；消防中控室、安防监控室值班及园区安全管理；消电检配合服务；突发事件处置服务；升降旗及旗帜清洗服务。

4.工程服务：园区楼宇日常维修维护、设施设备运行及维保管理（包括供配电、给排水、电梯、消防等系统的巡检、保养与强制检测）、企业文化项目（如楼顶灯箱）的定期维护、能源管理与节能优化、活动现场工程支持、房屋建筑设施年度安全检测，以及协助业主维修改造的实施与施工监管，同时制定房屋及附属设施设备的年度维修计划与实施方案。

5.行政保障服务：访客接待服务；对公传真、快递、信件收发；访客、员工卡管理；日常会议服务及迎宾接待；经营性会议保障服务；园区客户的事务受理、报修跟踪、投诉反馈；协助甲方开展资产管理、体能中心管理服务及相关设施等管理。

本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：

001 中国商飞民机示范产业园园区物业管理服务

三、投标人资格要求

001 中国商飞民机示范产业园园区物业管理服务：

3.1.投标人必须是直接提供本项目服务的供应商，否则投标将被否决（提供承诺书，格式自拟）。

3.2投标人应具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，并具有与本招标项目相应的服务能力。投标人为企业的，应提交营业执照；投标人为依法允许经营的事业单位的，应提交事业单位法人证书；投标人为其他类型的，应提交其他依法登记证明材料；

3.3财务要求：投标单位为企业的，应提交投标企业2022年~2024年经会计师事务所或审计机构审计的审计报告及财务报表复印件（包括报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表）；投标人为军队单位、事业单位无法提供审计报告的，可由上级管理部门批复的决算或内部会计报表代替（年份2022年~2024年）；投标人的成立时间少于3年的，应提供成立以来的上述内容。

3.4业绩要求：（1）投标人近4年内（2021年6月-至投标截止日期止）须具有至少2份有效合同业绩；有效合同业绩的定义：2021年6月-至今的合同（执行完毕、执行中及新签署），管理物业建筑面积90000平方米以上（含90000平方米）非住宅类物业项目综合服务（会议、保洁、工程、安保、绿化至少包含3项服务内容（且必须包含工程））的合同（提供合同复印件，以合同签订时间为准，合同须能认定合同签署日期、服务内容、合同金额、合同双方签章页，否则将作为无效证明材料）；

（2）投标人针对本项目配备的项目经理须具备建筑面积90000平方米及以上的单一业主模式的物业服务项目（即：该物业服务项目需同时满足以下条件：1.项目总建筑面积≥90000平方米（以合同或产权证明为准）；2.项目经理需实际负责该项目的整体物业服务（含专有部分及共有部分），而非部分区域；3.特殊情形：若项目部分区域出租给第三方使用，但产权未转让给其他业主，仍视为单一业主模式），提供合同复印件、业主盖章的证明或其他证明资料；

3.5信誉要求：投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单，投标时提供信用中国截图或者信用报告（截图或信用报告日期时间须在本项目招标公告发布时间至投标截止时间止，截图或信用报告必须显示时间否则做无效材料认定）；

3.6本项目不接受联合体投标。

3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

3.8其他要求：

投标文件密级，不得高于招标文件密级，否则由此产生的一切后果由投标人承担。

四、招标文件的获取

获取时间：2025年07月16日19时00分00秒---2025年07月23日16时00分00秒

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联系人：陈经理
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