西固区福利新家园小区物业服务采购招标公告

受兰州市西固区房屋保障中心委托，对西固区福利新家园小区物业服务采购项目进行公开招标，项目已具备招标条件，特邀请合格的潜在投标人前来参与投标。
一、招标内容 
1、项目名称：西固区福利新家园小区物业服务采购
2、项目编号：GSHY-（2025）-039
3、资金来源：自筹
4、招标范围：小区地处兰州市西固区核心区，东侧紧邻兰州市西固区福利路第一小学，南邻山丹街，西侧和北侧分别与福利二街和福利西街衔接，交通便利。基地周围现已建成的有兰化生活服务公司管区家属院、中鹏佳园、悦福小区（3号街区）等小区以及兰州石油化工职业技术学院、兰化总校第四小学等。本项目规划总用地面积 28864.1平方米(合:43.296亩)，其中：建设用地1面积为 25435.1平方米(合:38.153亩)，建设用地2面积为3429.0平方米(合:5.143亩)。规划总建筑面积为112223.4平方米，其中地上部分建筑面积75333.4平方米，其中住宅建筑面积69792.1平方米、活动中心面积2212.7平方米、商业配套面积1228.6平方米、幼儿园建筑面积1980平方米；地下建筑面积36890.0平方米，小区共有7栋楼，总户数820户，居住人数2624人。建筑密度19.87%，容积率2.96，绿地率25.1%，停车位约830个，停车率101.0%。为确保小区正常运行，进一步提升服务质量和环境卫生水平，拟选择1家服务优良的物业服务单位，为小区提供秩序维护、安全管理、环境清洁、工程维护、绿化养护及其他专项服务等物业服务内容。（具体内容详见招标文件）
5、服务期限：自合同签订之日起五年，合同期内，如业主委员会与其选定的物业服务人签订的物业服务合同生效时，本项目物业服务合同终止。

6、服务地点：西固区福利新家园小区内。
二、投标人资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基本条件并提供《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条所要求的证明材料：投标供应商须提供《资格承诺声明函》加盖公章。
2.投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或税收违法黑名单或政府采购严重违法失信行为记录名单；不处于中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间的方可参加本项目的投标(以发布公告之日起至递交投标文件截止时间前查询结果截图为准)。
3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标，违反以上规定的，相关投标均无效。
4.本次招标不接受联合体投标。
三、资格审查方式
本次招标实行资格后审的方式，投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标。
四、招标文件获取的时间及方式
1、获取时间：2025年8月28日至2025年9月3日（每日上午09:00-12:00；下午14:00-17:00；北京时间，法定节假日除外

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联系人：陈经理
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电话：010-89940160
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