1.招标条件
本招标项目 名欣雅园小区场地租赁 （项目名称）已由有关部门批准，所需资金来源已落实。
招标人为： 徐州华美物业管理有限公司，本项目已具备招标条件，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。
江苏广厦建设监理有限公司受招标人委托具体负责本项目招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1项目编号：JSGS20251125101-1
2.2招标项目名称：名欣雅园小区场地租赁
2.3项目概况：该项目坐落于徐州市泉山区矿山路北侧，小区命名为名欣雅园，2025年9月份上房。总占地面积约5万平方米，建筑面积约16万平方，绿化占35％，2栋小高层、8栋高层。小区有两个出入口，行人及车辆均可进出，配有智能化监控系统。
2.4招标范围及内容:为充分挖掘名欣雅园小区闲置场地的使用价值，进一步提升场地利用效率与物业综合服务效益，对小区指定闲置场地进行对外招租。具体要求和标准详见招标文件。
2.5项目地点：徐州市泉山区矿山路北、雁山路东（名欣雅园小区内）。
2.6租赁期限：自合同签订之日起至本业务完成止。
2.7质量标准：场地使用、维护及管理符合约定标准及招标人要求。
2.8承包方式：中标人按约定向招标人缴纳租金，先付租金后使用。招标人有权根据本招标文件、租赁协议及适用的法律法规对租赁场地使用进行监督。
3.投标人资格要求
3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立订立合同的能力。
3.2投标人须具有有效的《道路运输经营许可证》、《渣土运输核准证书》。
3.3符合相关法律法规规定的其他要求。
3.4本次招标 不接受 联合体投标。
3.5投标人不得存在招标文件第二章投标人须知1.4.3任何一种情形。
4.投标保证金的缴纳
4.1投标保证金的缴纳方式：采用 电汇、网银转账等方式（必须从投标申请人法人基本存款账户汇出）。投标申请人在投标截止时间前，必须确保投标保证金汇至江苏广厦建设监理有限公司的专用账户，方可参与投标。
户 名：江苏广厦建设监理有限公司
开户行：兴业银行徐州分行营业部
账 号：408010100100690810（以到账为准）
4.2投标保证金：人民币伍仟元整。
4.3投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。
5. 评标办法
综合评估法
6．资格审查方式
资格后审（采用合格制）
7. 招标文件的获取
7.1获取时间：2025年12月1日至2025年12月8日17时00分止。
7.2获取方式：请投标申请人将营业执照（副本）、《道路运输经营许可证》、《渣土运输核准证书》、开户基本信息等复印件（加盖鲜章）以及授权委托书、联系方式等资料，发送至邮箱jsgsjl@126.com，并通过招标代理机构初步审查后获取招标文件。
7.3投标单位所提供资料必须属实，如有虚假，招标人有权拒绝其参加投标活动。
7.4以下潜在投标人请勿报名：
①不满足本项目资格审查条件的；
②在招标人及徐矿集团黑名单期限范围的。
8. 投标文件的递交
8.1递交投标文件截止时间(投标文件截止时间)为2025 年12月12日 9 时 30分，
地点：江苏广厦建设监理有限公司一楼开标室。
8.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
9. 发布公告的媒介
本项目招标公告在/电力集采招标网发布。
网址： 及 http://www.dljczb.com/ 。
同时链接“”（）与“江苏省招标投标公共服务平台”（www.jszbtb.com）。
10. 联系方式
招 标 人： 徐州华美物业管理有限公司 招标代理： 江苏广厦建设监理有限公司
地 址： 徐州市鼓楼区奔腾大道118号 地 址： 徐州市泉山区矿山东路3号
邮 编： 221006 邮 编： 221006
联 系 人： 王志华 联 系 人： 张磊
电 话： 15162119001 电 话： 0516-85320157（报名电话）
电子邮箱： / 电子邮箱： jsgsjl@126.com
2025 年 12 月1日